2024년 서울시 마포구 망원동 현진에버빌 아파트 시세는?

서울시 마포구 망원동 현진에버빌 아파트 2025년 6월 시세

Meta Description: 서울시 마포구 망원동 현진에버빌 아파트의 2025년 6월 시세를 분석합니다. 예상 가격 변동과 관련 정보를 심층적으로 살펴봅니다.

본 포스트에서는 서울시 마포구 망원동에 위치한 현진에버빌 아파트에 대한 2025년 6월 시세를 상세히 분석하고자 합니다. 이 아파트는 2003년에 완공되었으며, 22년의 역사와 함께 56세대로 구성되어 있습니다. 본 내용은 앞으로의 부동산 시장의 전반적인 동향을 염두에 두고 작성되었습니다.

Table of Contents

1. 현진에버빌 아파트의 개요

현진에버빌 아파트는 마포구 망원동에서 인기 있는 주거지 중 하나로, 도심과의 적절한 거리 및 다양한 편의시설이 가까워 인기를 끌고 있습니다. 이 아파트의 주요 특성은 다음과 같습니다.

구분	내용
세대 수	56 세대
건축 연도	2003년 (22년차)
용적률	249%
건폐율	22%
거래 유형	매매, 전세, 월세 등

현진에버빌은 비교적 신축 아파트가 많은 마포구 내에서, 역사적인 건물들과의 조화로운 공존 덕분에 더욱 매력적인 주거 지역으로 자리 잡았습니다. 주변에는 한강과 가깝고, 유명 카페와 음식점, 문화시설이 모여 있어 유동 인구도 다소 많은 편입니다.

또한, 아파트의 구조적 특성과 주변 인프라에 대한 이해는 해당 지역의 시세 예측에 중요한 요소입니다. 이러한 점에서 아파트의 기본 정보를 아는 것은 필요합니다. 예를 들어, 용적률이 249%로 높다는 사실은 해당 부지의 효율적인 개발 가능성을 의미합니다. 이는 앞으로의 거래에 있어서 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

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2. 2025년 6월 시세 예측

2025년 6월 시세는 다양한 변수에 따라 달라질 수 있으며, 다양한 시장 동향을 반영해야 합니다. 주택 시장의 전반적인 흐름, 금리 변동, 정부의 부동산 정책 등이 이에 해당합니다.

시기	평균 매매가(만원)	변동률 (%)
2023년 6월	11,500	+5.0
2024년 6월	12,000	+4.35
2025년 6월	12,500	+4.17

위의 표에서 보듯, 서울시 마포구의 아파트 평균 매매가는 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 망원동 지역은 젊은 세대들의 유입과 함께 최근 몇 년간 가격이 급등한 경향이 있습니다. 이는 해당 지역의 개발 가능성을 높이고, 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

전문가들은 2025년 6월까지의 시세를 예측하며, 과거의 거래 데이터를 분석하고, 다양한 경제 지표를 반영하는 것을 통해 보다 실질적인 예측을 하고 있습니다. 이러한 예측은 실제 거래와 시세 변화에 큰 영향을 미치는 만큼 주의 깊게 분석해야 합니다.

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3. 투자 시 고려해야 할 요소

아파트를 투자하는 것은 반드시 심사숙고해야 할 결정입니다. 특히 현진에버빌 같은 오래된 아파트의 경우, 여러 측면을 고려해야 합니다. 여기서는 몇 가지 주요 고려 사항을 설명하겠습니다.

위치: 망원동은 주요 교통수단과 가까워 이동이 용이합니다. 하지만 월세가 높아지는 상업적 조건을 염두에 두어야 합니다.
인프라: 인근 공원이 우수하고, 다양한 생활편의시설이 밀집해 있어 주거환경이 좋습니다. 이는 좋은 임대 수익을 기대할 수 있는 요소로 작용합니다.
건축 연도: 2003년 건축된 아파트는 상대적으로 오래된 구조일 수 있습니다. 따라서 리모델링 혹은 보수 문제가 발생할 가능성도 고려해야 합니다.
시장 동향: 지난 몇 년간 비슷한 아파트들의 시세 변화를 분석해보면 전체적인 상승세가 나타납니다. 그러나 이는 단기적인 요인에 의해 반전될 수 있습니다.

투자 가능성

요소	설명	비고
환금성	높은 시세 상승	단기 매매 필요 시 유리
임대 수익	안정적 자산으로 활용	시장 변화에 따라 달라질 수 있음

이와 같이 여러 요소를 종합적으로 고려하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 또한, 시세 변동을 정기적으로 체크하고, 예기치 못한 이벤트에 대한 대비책을 마련하는 것이 필요합니다.

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결론

서울시 마포구 망원동에 위치한 현진에버빌 아파트의 2025년 6월 시세는 다양한 경제적 요인에 따라 변동할 것으로 보입니다. 꾸준한 상승세를 보이는 평균 시세 및 지역 발전 가능성을 고려할 때, 투자처로서 매력적인 요소가 많다고 할 수 있습니다. 하지만, 개인적인 재정 상태와 장기적인 부동산 전략을 고려한 신중한 접근이 필요합니다. 결국, 부동산 시장은 언제나 변동성이 큰 시장인 만큼, 충분한 데이터 분석 후 투자 결정을 내리는 것이 중요하겠습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 현진에버빌 아파트의 실거래가를 어떻게 확인할 수 있나요?
답변1: 인터넷 부동산 매물 사이트나 공인중개사 사무소를 통해 실거래가 정보를 확인할 수 있습니다.

Q2: 망원동 지역의 부동산 시장은 어떤 추세인가요?
답변2: 망원동은 상대적으로 보급이 적은 지역으로, 주거 수요가 많아 지속적인 가격 상승 추세를 보이고 있습니다.

Q3: 현재 전세가 상승세인가요?
답변3: 현재 전세가는 안정세를 보이고 있으며, 예측되는 시장 변화에 따라 미세하게 변화할 수 있습니다.

Q4: 아파트 매매가와 전세가의 차이는 얼마나 되나요?
답변4: 매매가는 지역별, 단지별로 상이하나, 보통 전세가는 매매가의 60-80% 범위 내에서 형성되는 경향이 있습니다.

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