서울 동대문구 답십리동 현대썬앤빌청계 아파트 시세 분석

서울시 동대문구 답십리동 현대썬앤빌청계(도시형) 아파트 2025년 6월 시세

서울시 동대문구 답십리동에 위치한 현대썬앤빌청계(도시형) 아파트는 269세대로, 2016년 12월에 세워진 이래로 약 9년이 지난 현재까지도 많은 관심을 끌고 있습니다. 2025년 6월의 시세에 대해 심층적으로 분석해보겠습니다. 본 포스트에서는 현대썬앤빌청계 아파트에 대한 구체적인 정보와 함께 부동산 시장의 동향을 통해 시세에 대한 예측을 제시하겠습니다.

Table of Contents

현대썬앤빌청계(도시형) 아파트 기본 정보

현대썬앤빌청계 아파트는 동대문구 내에서 페인트를 필요로 하는 현대적인 도시형 아파트의 대표적인 사례입니다. 이 아파트는 용적률 619%와 건폐율 59%를 자랑하고 있습니다. 느리게 보이는 수치 같지만, 도심에서는 이러한 비율이 큰 의미를 가지며, 공간 효율성에 직접적인 영향을 미칩니다. 아파트 용적률이 높다는 것은 주거 단지 내에 많은 세대가 수용될 수 있음을 의미합니다.

항목	세부 내용
세대 수	269세대
준공 연도	2016년 12월
용적률	619%
건폐율	59%
매매 건수	12건
전세 건수	0건
월세 건수	1건
단기 임대건	1건

시장에서의 매매 실적을 보면, 현재까지 12건의 매매가 이루어졌며, 전세는 없고 월세는 1건으로 운영되고 있다는 점이 매우 흥미롭습니다. 이는 아파트 단지 내에서 전세보다 매매가 상대적으로 더 활성화되고 있음을 반영합니다.

현대썬앤빌청계 아파트의 세대 수와 용적률은 수요자들이 이 지역을 선호하게 하는 주요 요인이라고 할 수 있습니다. 이는 도심 내에서 안정적인 투자처로 평가받고 있는 이유 중 하나이기도 합니다.

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2025년 6월 시세 전망

2025년 6월에 서울시 동대문구 답십리동 현대썬앤빌청계(도시형) 아파트의 시세는 여러 외부 요인에 따라 다르게 형성될 전망입니다. 서울 전반의 부동산 시장이 상승세를 보이고 있는 현재, 동대문구 역시 그 영향에서 자유롭지 않습니다. 현재 아파트의 시세는 다양한 경제적 요소와 함께 주거 환경의 변화에 따라 수시로 변동하고 있습니다.

대내외 경제 상황

2025년 경제의 주요 흐름을 보면 민간소비 증가와 정부의 정책적 지원이 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 금리가 하락할 경우 주택 구매가 더욱 용이해져 수요자들이 늘어날 것이며, 이는 현대썬앤빌청계의 시세 상승에도 기여할 것입니다.

연도	금리	전세가격 상승률	매매가격 상승률
2021	1.0%	5.0%	8.0%
2022	0.75%	4.0%	6.5%
2023	1.25%	3.0%	5.0%
2024	1.0%	3.5%	7.0%
2025	0.5%	4.0%	8.5%

인프라 개발

또한 동대문구 내 교통 인프라의 확장도 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 최근에는 서울교통공사와 협력하여 도로 개선 프로젝트와 지하철 연장 등의 제안이 이루어졌으며, 이는 해당 지역의 생활 편의성을 높이고 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

또한, 주변 상업시설과 교육기관의 신규 유치 또한 이 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 사람들이 선호하는 지역은 편의 시설이 잘 발달된 곳이기 때문에, 이러한 요소들은 주택 수요를 직접적으로 연결하는 중요한 요소가 됩니다.

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투자 시 고려할 점

투자를 할 때 무엇보다 중요한 것은 지역의 시세 변화 추이와 주거 환경을 잘 파악하는 것입니다. 현대썬앤빌청계 아파트처럼 새로운 아파트 단지의 경우 저렴한 가격에 좋은 위치를 확보할 수 있는 기회도 그만큼 많아집니다.

시장 조사: 주기적으로 아파트의 거래 내역과 주변 시세를 검토해야 합니다. 이는 향후 시세 변동을 예측하는 데 큰 도움을 줄 것입니다.
주변 인프라: 교통, 교육, 상업시설의 유무는 크게 영향을 미칩니다. 특히, 서울의 지하철과 버스 노선 근처인 경우 그 가치가 상승하는 경향이 있습니다.
아파트 관리비: 관리비는 투자 수익을 해치는 중요한 요소 중 하나입니다. 이 아파트의 관리비 정책도 반드시 검토해야 할 중요한 사항 중 하나입니다.

을 통한 세밀한 접근은 투자자에게 필수적입니다. 특히, 현대썬앤빌청계 아파트와 같은 신규 단지의 경우, 초기 투자에 대한 리턴이 높을 수 있으므로 주목할 필요가 있습니다.

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결론

서울시 동대문구 답십리동 현대썬앤빌청계(도시형) 아파트에 대한 2025년 6월 시세에 대한 것과 더불어, 해당 아파트의 특징, 경제적 요인, 그리고 인프라 발전을 통한 시세 예측에 대해 살펴보았습니다. 현대썬앤빌청계 아파트는 높은 용적률과 안정적 시세를 고려할 때 매력적인 투자처로 거듭날 가능성이 충분합니다.

향후의 부동산 시장 흐름 속에서 현명한 선택을 하길 바라며, 시세 변동에 따라 신속 대응하는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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현대썬앤빌청계 아파트의 현재 매매 시세는 얼마인가요?
현재 매매 시세는 약 12건의 거래가 이루어진 상태이며, 상대적으로 매매가 활발하여 시세 상승을 기대할 수 있습니다.
2025년 시세는 얼마나 오를까요?
다양한 경제적 요인에 따라 다르겠지만, 경제 개선과 함께 매매가 상승세를 보일 것으로 전망됩니다.
전세는 없는 건가요?
현재까지 전세 거래는 없으며, 이는 매매 시장의 활발함을 의미합니다.
주변 인프라는 어떤가요?
동대문구 내 교통, 상업시설, 교육기관 등 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?

시장 변화 추이를 주기적으로 확인하고 관리비 및 주변 인프라 개발에 대한 정보를 얻는 것이 중요합니다.

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