서울 서대문구 홍제동 홍제센트럴아이파크 아파트 시세 분석

서울시 서대문구 홍제동 홍제센트럴아이파크 아파트 2025년 5월 시세

서울시 서대문구 홍제동 홍제센트럴아이파크 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 활성 정보와 시장 동향을 확인하세요.

Table of Contents

홍제센트럴아이파크 개요

서울시 서대문구에 위치한 홍제센트럴아이파크 아파트는 2020년에 준공된 906세대의 대규모 아파트 단지입니다. 이 아파트는 청약 당시부터 많은 관심을 모았으며, 현지에서의 풍부한 편의시설과 교통 접근성 덕분에 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 특히, 홍제역에서 가까운 위치에 있어 서울 시내 및 외곽과의 연결이 용이합니다. 더불어 인근에는 초중고등학교와 대형 쇼핑센터 등이 있어 생활환경이 매우 쾌적합니다.

단지명	세대수	준공년월	용적률	건폐율
홍제센트럴아이파크	906	2020-06	219%	20%

2025년 5월의 시세에 대한 분석을 통해 이 단지가 왜 투자자와 집주인 모두에게 매력적인 선택인지 알아보겠습니다. 특히 최근 몇 년 간 서울 아파트 시장은 수많은 정책 변화 및 금리 인상 등 여러 외부 요인에 의해 영향을 받고 있기에, 이에 대한 고찰이 중요합니다.

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2025년 5월 거래 현황

2025년 5월 홍제센트럴아이파크의 거래 현황은 여러 매물 유형으로 나뉘며, 매매, 전세, 월세 등으로 다양하게 구성됩니다. 특히 매매의 경우 최근 거래 가격은 다음과 같습니다.

동	매매가 (억원)	면적 (㎡)	층수	방향
101동	13.8	113.32	17층	남향
102동	13.2	112.23	18층	남향
103동	12.3	112.42	8층	동향
104동	12.5	113.32	저층	남향
105동	13.0	113.32	3층	남향
108동	12.8	113.89	11층	남서향

최근 몇 개월 간의 매매가는 비교적 안정적인 하락세를 보이고 있습니다. 이는 경매와 전세 시장의 연계성, 즉 전세가의 하락이 매매가에 영향을 미치는 경향을 보여줍니다. 한편, 홍제센트럴아이파크의 매물 중 전세가도 높은 수준을 유지하고 있으며, 특히 인근 학교와의 거리 때문에 가족 단위로 선호하는 경향이 뚜렷합니다.

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전세 및 월세 시장 분석

전세와 월세 시장도 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 홍제센트럴아이파크의 전세는 최근 몇 년 간 가격이 어느 정도 유지되고 있으며, 다음의 가격이 대표적입니다.

동	전세가 (억원)	면적 (㎡)	층수	방향
101동	7.2	113.32	7층	남향
105동	6.2	84.89	5층	남동향
103동	7.0	112.43	14층	동향

전세시장에서의 평균 가격은 대체로 6억에서 8억 사이로 나타나고 있으므로, 더욱 안정적이고 지속 가능한 임대 수익을 희망하는 투자자에게는 안정적인 선택이 될 수 있습니다. 특히 최근 수요가 다소 증가함에 따라 이는 아파트 가격에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예측됩니다.

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주변 환경 및 인프라

홍제센트럴아이파크가 위치한 홍제동은 다양한 생활 편의시설과 좋은 교육 환경을 갖추고 있습니다. 인근에는 다양한 초중고등학교가 자리잡고 있으며, 또한 대형마트와 병원 등이 도보 거리에 있습니다. 덕분에 이곳은 육아 가정뿐 아니라 직장인들에게도 매우 매력적인 지역입니다.

교통 접근성:
홍제역에서 반경 1km 이내에 있는 대중교통망.
버스 노선과 지하철 연결로 서울 전역 접근 용이.
교육시설:
좋은 교육 환경은 아파트의 시세를 높이는 중요한 요인.
다양한 학원이 밀집해 있어 자녀 교육에 최적.
편의시설:
근처에 대형마트와 문화시설이 있어 생활 편의성이 뛰어남.

홍제동의 맞춤형 생활 환경은 특히 부동산 구매자들에게 두각을 나타내고 있으며, 이는 앞으로도 홍제센트럴아이파크의 수요에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.

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결론

2025년 5월 서울시 서대문구 홍제동 홍제센트럴아이파크 아파트의 시세는 상대적으로 안정세를 보이고 있습니다. 매매 및 전세 시장의 활발한 거래, 우수한 주변 환경이 복합적으로 작용하여 앞으로의 투자 가치가 높아질 것으로 전망됩니다. 매수 혹은 임대를 고려하고 있는 분들은 이 정보를 바탕으로 보다 현명한 투자를 진행하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 홍제센트럴아이파크 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 홍제센트럴아이파크의 평균 전세가는 현재 약 6억원에서 8억원 사이입니다. 이는 아파트의 면적과 입지에 따라 변동될 수 있습니다.

Q2: 이 아파트의 매매가가 앞으로 상승할 가능성이 있나요?
답변2: 주변 인프라가 잘 갖춰져 있고, 교통망도 우수하여 장기적으로 상승세를 보일 가능성이 높습니다. 하지만, 경제 환경 변화에 따라 변동이 있을 수 있습니다.

Q3: 부동산 투자 시 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
답변3: 위치, 인프라, 시세 흐름 등이 모두 중요하지만, 특히 안정된 수익을 원한다면 입주민의 선호도를 고려해야 합니다. 홍제동은 교육 환경이 우수해 이에 따른 수요가 높습니다.

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