경기도 안양 비산삼성래미안 아파트 2024년 시세 전망은?

경기도 안양시 동안구 비산동 비산삼성래미안 아파트 2025년 9월 시세


1. 비산삼성래미안 아파트 개요

경기도 안양시 동안구 비산동 비산삼성래미안 아파트는 총 3,806세대로 구성된 대단지 아파트입니다. 2003년에 준공된 이 아파트는 44개 동으로 이루어져 있으며, 평균 면적은 79㎡에서 213㎡까지 다양합니다. 이 아파트는 비산동 주민들에게 편리한 생활 편의시설과 우수한 교통편을 제공하며, 많은 세대가 거주하고 있습니다. 비산삼성래미안 아파트는 일명 메머드급 아파트라고 불리며, 이 지역의 상징적인 존재로 평가받고 있습니다.

면적(㎡) 세대수
79 120
81 250
108 2000
138 820

비산삼성래미안 아파트는 특히 인덕원선, 범계역, 안양역과의 접근성이 뛰어나며, 대중교통 이용이 편리합니다. 또한, 상업시설도 인근에 밀집해 있어 주민들이 일상 생활에 필요한 모든 것을 손쉽게 이용할 수 있습니다.

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2. 2025년 시세 전망

2025년 9월, 경기도 안양시 동안구 비산동 비산삼성래미안 아파트의 시세가 어떻게 변동할지에 대한 분석이 필요합니다. 최근 몇 년간 아파트 시세는 지속적인 상승세를 보였으며, 특히 서울과 가까운 지역의 경우 더 큰 상승폭을 기록했습니다. 비산삼성래미안 아파트의 2025년 시세는 약 8억 원에서 10억 원 사이에 형성될 것으로 예상됩니다.

기간 매매가(억 원)
2024년 7.0 – 8.0
2025년 8.0 – 10.0

수요와 공급의 밸런스도 중요한 요소입니다. 비산삼성래미안 아파트의 경우, 인근의 재개발 및 신규 아파트 분양이 활성화되면서 경쟁이 심화될 가능성이 있습니다. 이에 따라 가격 조정이 이루어질 수 있으며, 향후 매매 실거래가는 과거보다 더 다양할 것으로 보입니다.

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3. 아파트 주변 환경 및 교육 인프라

비산삼성래미안 아파트의 주변 환경은 매우 쾌적하고 생활 편의시설도 풍부합니다. 이 지역은 공원과 놀이터가 잘 조성되어 있어 가족 단위 거주자에게 매력적인 요소입니다. 특히, 샘모루 초등학교와 인근 중학교가 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.

시설명 거리 (m) 유형
샘모루초등학교 500 초등학교
비산중학교 800 중학교
건강공원 300 공원
이마트 안양점 600 대형마트

또한, 교육 기관은 단지 내에서 가까운 거리에 있어 자녀를 둔 세대들에게 큰 장점이 됩니다. 지역 내 학군은 안정적이며, 많은 학부모들이 선호하는 학교들이 위치해 있습니다.

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4. 투자 고려 사항

경기도 안양시 동안구 비산동 비산삼성래미안 아파트는 뛰어난 입지와 주변 환경 덕분에 지속적으로 인기를 끌고 있습니다. 2025년 시세가 예상되는 범위인 8억 원에서 10억 원 사이에 형성될 것으로 보이는 만큼, 향후 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처로 평가됩니다.

앞으로의 부동산 시장 변화, 인근 아파트 단지의 움직임, 재개발 계획 등을 면밀히 살펴보면서, 투자 결정을 신중하게 할 필요가 있습니다. 안정적이고 편리한 주거환경을 찾고 있는 분들에게 비산삼성래미안 아파트는 매우 적합한 선택이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 비산삼성래미안 아파트의 평균 관리비는 얼마인가요?
답변1: 평균 관리비는 대략 20만 원에서 30만 원 사이로 형성되어 있습니다.

Q2: 아파트 임대는 어떻게 진행되나요?
답변2: 임대는 보통 부동산 중개업체를 통해 이루어지며, 다양한 조건으로 매물이 제공됩니다.

Q3: 비산삼성래미안 아파트 주변에 쇼핑 시설이 있나요?
답변3: 네, 가까운 거리에 이마트 및 여러 소형 마트가 있어 쇼핑이 편리합니다.

Q4: 이 아파트의 정원이 어떻게 되나요?
답변4: 아파트 단지 내부에도 정원이 조성되어 있으며, 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다.

경기도 안양 비산삼성래미안 아파트 2024년 시세 전망은?

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