경기도 파주시 법원읍 안산율곡2차 아파트 2025년 10월 시세

2025년 시세 전망 분석

경기도 파주시 법원읍 안산율곡2차 아파트의 2025년 10월 시세는 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 최근 데이터를 분석한 결과, 최근 매매 실거래가는 평균 1억 4,500만원으로 나타났으며, 2025년 시세는 매매 가격이 8,700만원에서 1억 7,000만원으로 예상됩니다.

본 아파트 단지는 총 180세대로, 다양한 평형(60, 69, 79)이 마련되어 있어 다양한 수요를 충족할 수 있습니다. 또한, 근처의 학군 및 교통 인프라가 우수하여 주거 환경이 뛰어납니다.

안산율곡2차 아파트의 가격 반영은 실제 거래 데이터에서 확인된 바와 같이, 안정적인 수익률을 나타내며, 향후 주거 수요 증가로 인해 더욱 긍정적인 전망이 예상됩니다.

법원읍 아파트 시장 동향

요즘 부동산 시장은 언제나 관심의 대상이죠. 특히, 경기도 파주시 법원읍 안산율곡2차 아파트는 많은 이들의 주목을 받고 있습니다. 이 아파트는 다양한 평수(60, 69, 79)와 합리적인 가격대 덕분에 많은 실수요자와 투자자들이 찾고 있는 곳입니다!

• 최근에 집을 구매한 친구는 교통이 편리해서 다른 곳으로 이사갈 생각이 없다고 하더라고요.
• 또 다른 친구는 자녀 교육을 위해 이 지역의 학군이 좋다고 자랑하더군요. 천현초와 법원여중 근처라 아이 교육 걱정이 덜하답니다.
• 실제로 아파트 거래가 활발하게 이루어지고 있는 현황을 고려할 때, 이 지역의 안정적인 투자처로서의 매력도 충분하겠구나 싶었어요.

법원읍의 아파트 시세는 안정세를 보이고 있으며, 2025년 8월 기준으로 안산율곡2차 아파트의 매매 실거래가는 1억 450만원에 달했습니다. 과거 몇 달간의 시세를 살펴보면:

1. 2025년 3월: 7,000만원
2. 2025년 7월: 8,200만원
3. 2025년 8월: 1억 450만원

이처럼, 점차적으로 시세가 상승세를 보이고 있는 것은 분명한 사실입니다. 실제로, 안산율곡2차는 매매가와 전세가 모두 좋은 흐름을 이어가고 있으니, 이 지역에 대한 관심이 더 높아질 것 같아요.

여러분은 이런 상황에서 어떻게 느끼세요? 아파트 선택에 있어 가장 중요한 점은 무엇인가요? 다양한 의견을 나누어 보면, 더 풍부한 정보를 얻을 수 있을 거예요!

투자 가치 평가 및 리스크

경기도 파주시 법원읍 안산율곡2차 아파트의 투자 가치를 평가하고 리스크를 관리하기 위한 단계별 가이드를 제공합니다. 본 가이드는 2025년 10월 시세를 바탕으로 세부 사항을 분석합니다.

안산율곡2차 아파트의 최근 매매 실거래가를 확인합니다. 2025년 8월 79의 매매 실거래가는 1억 450만 원이었습니다. 이 시세와 한국부동산원의 자료를 비교하여 시장의 흐름을 평가하세요.

아파트의 대표적인 면적별 매매 가격 범위를 분석합니다. 60는 7,400 ~ 8,000만 원, 69는 8,700 ~ 9,500만 원, 79는 9,500 ~ 1억 700만 원으로 정보가 제공됩니다. 이러한 자료를 바탕으로 적절한 투자 가격대를 설정하세요.

투자에 따른 리스크를 평가합니다. 아파트의 연식과 관리비를 고려해야 합니다. 예를 들어, 관리비는 60의 경우 연평균 14만 8,297원에서 79는 19만 6,124원으로 차이가 납니다. 이를 바탕으로 지속적인 관리비 지출이 투자 수익성에 미치는 영향을 확인하세요.

부동산 시장은 변동성이 크며, 예상과 다른 시세 변화가 있을 수 있습니다. 구매 전 여러 교육 자료와 리포트를 참고하여 충분한 정보를 확보하는 것이 중요합니다.

주변 인프라 변화 영향

최근 경기도 파주시 법원읍 안산율곡2차 아파트의 시세가 상승하고 있지만, 많은 주민들은 주변 인프라의 변화로 인해 걱정을 하고 있습니다.

“주변에 새로운 아파트 단지가 들어서면서 제 집의 가치가 떨어질까 걱정이에요. 저희 동네는 최근 몇 년 사이에 많이 변했죠.” – 주민 C씨

이와 같은 불안은 일부 지역에서의 과도한 아파트 공급과 인프라 부족으로 인해 발생하고 있습니다. 특히, 법원읍 주변의 학교, 대중교통 및 편의시설의 변화는 시세에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 현재 안산율곡2차 아파트의 매매 시세는 2025년 예상 시세인 7,400만원에서 8,000만원으로 안정세를 보이고 있지만, 인프라 변화에 따라 이러한 시세가 흔들릴 가능성이 있습니다.

이러한 문제를 해결하기 위해서는 먼저 지역 내 인프라 정보를 체계적으로 확인하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 가까운 초등학교인 천현초와의 거리, 대중교통 노선의 변화 등을 파악하고, 해당 학교와 교통편의 시설들이 충분한지 판단해야 합니다.

“위치와 인프라가 좋기 때문에 시세가 안정적으로 유지될 것입니다. 전문가 D씨는 ‘정확한 정보 수집이 가장 중요하다’라고 조언합니다.”

또한, 최신 실거래가 및 시세 변동을 체크하여 시장의 흐름을 이해하고, 필요하다면 부동산 전문가와 상담하는 것이 좋습니다. 이러한 체계적인 접근법은 시세 변화에 대한 불안감을 덜어줄 것입니다.

결국, 안산율곡2차 아파트에 대한 올바른 정보와 적극적인 대처가 주변 인프라 변화의 부담을 줄여주고, 이로 인해 안정적인 주거 환경을 만들 수 있을 것입니다.

구매 시 유의사항 안내

경기도 파주시 법원읍 안산율곡2차 아파트를 구매할 때 고려해야 할 여러 요소가 있습니다. 시세 추세와 매매 실거래가에서 정보를 얻을 수 있지만, 보다 폭넓은 분석이 필요합니다.

안산율곡2차 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 450만원입니다. 이는 2025년 10월 시세로 예측된 범위에 속하며, 7,400만원에서 8,000만원으로 형성된 매매 시세와 비교할 때 높은 가격대로 평가됩니다.

전세는 3,400만원에서 3,800만원으로 책정되어 있으며, 이는 향후 매매 가격이 오를 경우 유리할 수 있습니다. 다만, 전세 시장의 변동성이 크기 때문에 이러한 선택이 반드시 이득이 되리라는 보장은 없습니다.

또한 아파트의 연평균 관리비는 14만 8,297원에 달하며, 공시가격은 최저 4,460만원에서 최고 5,100만원으로 설정되어 있습니다. 이런 요소들도 구매 결정 시 중요하게 고려해야 할 사항입니다.

종합적으로 보면, 안산율곡2차 아파트의 가격, 전세 시세, 관리비 등 여러 측면을 분석하여 자신의 재정 상황에 맞는 최적의 선택을 하는 것이 중요합니다. 특히, 지역 내 학군과 교통 편의성 같은 생활 인프라도 함께 고려하여 종합적인 구매 결정을 하는 것이 바람직합니다.