대전시 유성구 봉명동 유성세움펠리피아(주상복합) 아파트 2025년 9월 시세
대전시 유성구 봉명동에 위치한 유성세움펠리피아 아파트는 주상복합 아파트로, 2025년 9월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 아파트는 2014년 7월에 준공되어 24층 규모로, 총 298세대가 거주하고 있습니다. 이번 블로그 포스트에서는 유성세움펠리피아의 시세 변동, 주거 환경, 임대료 및 향후 개발 계획 등을 상세히 다루겠습니다.
유성세움펠리피아 아파트 개요
유성세움펠리피아 아파트는 대전시 유성구 봉명동에 자리 잡고 있으며, 이 지역은 대전의 교육 중심지로 알려져 있습니다. 교육 환경의 우수성과 더불어 교통 편의성 덕분에 이 지역은 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다. 다음은 유성세움펠리피아 아파트의 주요 정보입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 대전시 유성구 계룡로52번길 11 (봉명동 466-2) |
| 준공연도 | 2014년 7월 |
| 층수 | 24층 |
| 세대 수 | 298세대 |
| 면적대 | 76㎡ ~ 120㎡ |
| 용적률 | 871% |
| 건폐율 | 64% |
위 표에서 잘 보시듯이, 이 아파트는 다양한 면적대의 세대로 구성되어 있어 여러 라이프스타일에 적합합니다. 특히 교통편이 우수하여 도보 5분 거리에 유성온천역이 위치해 있으며, 호남고속도로와 인접해 있어 교통 접근성이 뛰어납니다.
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2025년 9월 시세 전망
2025년 9월에 예상되는 유성세움펠리피아 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 달라질 것으로 보입니다. 현재(2024년 11월 기준) 아파트의 매매가는 평균 3억 6,000만 원에서 3억 8,000만 원 사이로 책정되어 있으며, 전세가는 2억 7,000만 원입니다. 월세는 보통 3,000만 원에 110만 원의 보증금을 요구하는 경우가 많습니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 |
|---|---|
| 매매 | 3억 6,000 ~ 3억 8,000원 |
| 전세 | 2억 7,000원 |
| 월세 | 3,000만 원, 보증금 110만 원 |
이러한 시세 변동은 위치, 주변 시설, 교육 기회 및 지역 개발 계획에 영향을 받습니다. 특히 대전시는 현재 여러 대규모 개발 프로젝트가 진행 중이기 때문에 향후 시세에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다.
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주민들의 생활 환경 및 편의 시설
유성세움펠리피아 아파트는 다양한 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 아파트 내부에는 체육시설, 어린이 놀이터, 공용 정원 등이 마련되어 있어 주민들의 다양한 요구를 충족시킬 수 있는 공간을 제공합니다. 특히 어린 자녀를 둔 가구들에게는 훌륭한 거주 환경을 제공합니다.
또한, 대전의 교육 인프라가 뛰어나기 때문에 유성구 내에는 여러 우수한 초, 중, 고등학교와 학원이 위치하고 있어 교육적인 면에서도 매우 유리합니다. 아래의 표는 해당 지역의 주요 학교를 정리한 것입니다.
| 학교 이름 | 유형 | 거리 |
|---|---|---|
| 대전상대초 | 초등학교 | 도보 10분 |
| 유성초 | 초등학교 | 도보 15분 |
| 유성중 | 중학교 | 도보 20분 |
| 유성고 | 고등학교 | 도보 25분 |
이처럼 유성구 봉명동은 자녀 교육을 중시하는 가구들에게 매우 매력적인 지역입니다.
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향후 시세 전망 및 투자 전략
향후 유성세움펠리피아 아파트의 시세는 지역의 개발 계획과 국가 경제 상황에 따라 변화할 가능성이 큽니다. 대전시는 2024년도에 여러 대규모 개발 프로젝트가 예정되어 있으며, 교통과 생활 인프라가 지속적으로 발전할 것으로 보입니다. 따라서 이 시점에서 아파트에 대한 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다.
- 투자 시기: 대규모 개발 계획이 본격화되기 전 또는 초기 단계에서의 투자
- 정보 분석: 해당 지역의 개발 계획 및 시세 동향을 면밀히 분석
- 임대 수익 고려: 유성구는 임대 수익률이 높은 지역으로 알려져 있어, 투자 후 안정적인 수익을 기대할 수 있음
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결론
대전시 유성구 봉명동에 위치한 유성세움펠리피아 아파트는 매력적인 투자처입니다. 시세, 생활 편의시설, 교육 환경 등이 균형을 이루고 있어 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 이를 통해 장기적인 시세 상승과 임대 수익을 동시에 노릴 수 있는 좋은 기회입니다. 따라서 이 지역의 부동산 시장에 관심이 있다면 반드시 지속적인 모니터링과 정보 수집을 통해 최적의 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 유성세움펠리피아 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변: 현재 유성세움펠리피아 아파트의 평균 매매 시세는 3억 6,000만 원에서 3억 8,000만 원이며, 전세가는 2억 7,000만 원입니다.
Q2: 왜 유성구 봉명동이 인기 있는 지역인가요?
답변: 유성구 봉명동은 뛰어난 교육 인프라와 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 높습니다.
Q3: 향후 시세는 어떻게 변동할 것으로 예상되나요?
답변: 대전에서 여러 대규모 개발 프로젝트가 예정되어 있어, 유성세움펠리피아 아파트의 시세가 긍정적으로 상승할 가능성이 높습니다.
유성세움펠리피아 아파트 시세 전망: 봉명동 유성구 2024년 9월
유성세움펠리피아 아파트 시세 전망: 봉명동 유성구 2024년 9월
유성세움펠리피아 아파트 시세 전망: 봉명동 유성구 2024년 9월