부산 모라동 유진맨션 아파트 시세 전망은?

부산시 사상구 모라동 유진맨션 아파트 2025년 9월 시세

Table of Contents

1. 모라동 유진맨션 아파트 개요

부산시 사상구 모라동에 위치한 유진맨션 아파트는 1983년에 준공된 90세대 규모의 저층형 아파트입니다. 해당 아파트는 다양한 평형대(66㎡ ~ 71㎡)를 보유하고 있으며, 전용률은 90%에 달합니다. 이 단지는 지역 내에서 안정된 주거 환경과 좋은 접근성을 제공하여 가족 단위, 특히 어린 자녀를 둔 세대들에게 선호되는 주거 형태입니다.

아파트 주변에는 모라초등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있으며, 모라역과의 근접성 덕분에 부산 내의 다양한 지역으로의 이동이 용이합니다. 모라동은 통근과 통학이 편리하여 젊은 주거지로 주목받고 있습니다.

여기간, 주거 공간의 개선과 리모델링 스포츠가 진행되었으며, 노후화된 시설의 지속적인 관리가 필요함을 감안하여 여러 가정에서 각종 리모델링과 보수 공사도 활발하게 이루어지고 있습니다. 유진맨션 아파트는 이처럼 지역 사회와의 중복상에서 중요한 위치를 차지하고 있으며, 앞으로의 시세 변화 및 거래 동향에도 큰 관심이 쏠리고 있습니다.

세대수	면적	전용률
90세대	66㎡ ~ 71㎡	90%

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2. 2025년 9월 시세 전망

2025년 9월 부산시 사상구 모라동 유진맨션 아파트의 시세는 지역 경제와 부동산 시장의 전반적인 향방에 따라 유동적입니다. 최근 몇 년간 부산 전역에서 아파트 시세가 상승세를 보이고 있으며, 모라동 역시 예외는 아닙니다.

최근 몇 가지 색다른 요인이 작용하고 있습니다:

지방 정부의 도시 재개발 정책: 부산시는 낙후된 지역을 활성화하기 위한 다양한 재개발 계획을 수립하고 있으며, 이에 따라 유진맨션의 주변 환경 또한 긍정적인 영향을 받을 것으로 기대되고 있습니다.
교통 인프라의 개선: 모라역 인근에 서부버스터미널과 같은 대규모 교통시설 확장이 계획 중이며, 이는 유진맨션 아파트의 접근성과 가치를 더욱 높일 것입니다.
학군의 강화: 인근 학교의 교육 품질 개선이 지속됨에 따라 가족 단위 거주자들의 수요가 증가하고 있으며, 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

연도	최저 시세	최고 시세
2021	1억 4천만원	1억 5천만원
2022	1억 5천만원	1억 6천만원
2023	1억 6천만원	1억 8천만원
2025	(예상) 1억 8천만원	(예상) 2억원

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3. 주변 시세 비교

모라동 주변 아파트와 비교했을 때 유진맨션 아파트는 경쟁력을 갖추고 있습니다. 인근 우신모라 아파트와 같은 주요 아파트들의 시세와 비교할 때, 유진맨션은 특유의 위치적 장점과 함께 합리적인 가격을 유지하고 있습니다. 이는 유진맨션이 지역 내에서 장기적인 세대주거 가능성을 갖추고 있음을 나타냅니다.

아파트명	최근 시세	시세 변화율
유진맨션	1억 7천만원	5% 상승
우신모라	1억 8천만원	3% 상승
모라역베스티움	2억 1천만원	6% 상승

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4. 거래 동향 및 전망

부산사상구 모라동의 유진맨션 아파트는 최근 몇 년간 매매가에서 긍정적인 변화를 보이고 있습니다. 특히, 2025년까지의 시장 변화를 고려하면, 점차적인 시세 상승세가 예상됩니다. 이는 주거 수요 증가와 신규 공급의 제한, 지역 내 교통 및 교육 환경의 개선이 주요 원인이라고 할 수 있습니다.

부산 부동산 시장의 특성상, 입지에 따라 가격 차이가 크기 때문에, 유진맨션과 같은 경우는 중소형 평형대의 안정성을 가지고 있어 더 많은 관심을 받는 경향이 있습니다. 앞으로도 이러한 추세는 지속될 것으로 보이며, 예측 가능한 시세가 올라가고 있음을 체감할 수 있을 것입니다.

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5. 결론 및 제안

부산시 사상구 모라동 유진맨션 아파트는 현시점에서 매우 유망한 투자처입니다. 단지의 안정성과 지역사회와의 관계가 긍정적임을 바탕으로 향후 시세 상승이 기대됩니다. 만약 유진맨션 그리고 모라동 내에서 거주 또는 투자를 고려하고 계신다면, 현 시세와 향후 전망을 적극적으로 검토하시길 바랍니다.

부산의 부동산 시장은 지역마다 뚜렷한 차이가 있기 때문에 정보를 신뢰할 수 있는 전문기관에서 지속적으로 확인하고, 필요 시 전문가의 도움을 받아 빠른 결정이 이루어질 수 있도록 하십시오.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 유진맨션 아파트에 투자하는 것이 좋을까요?

답변1: 예, 유진맨션은 현재의 수요와 향후 전망을 고려했을 때 안정적인 투자처로 지도되고 있습니다.

Q2: 2025년까지 시세에 영향을 미칠 요인은 무엇인가요?

답변2: 주거 수요 증가, 교통 인프라 개선, 주변 학군 강화 등이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

Q3: 현재 유진맨션 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

답변3: 현재 유진맨션의 평균 시세는 약 1억 7천만원으로 거래되고 있으며, 시세는 지역경제에 따라 변화할 수 있습니다.

Q4: 거래 시기에 대한 조언은 무엇인가요?

답변4: 적절한 시기를 고려해 현재 시세가 안정적일 때 투자하는 것이 바람직합니다. 기회를 놓치지 않고 필요한 정보를 수집하는 것이 중요합니다.

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