경기도 수원시 장안구 송죽동 은하 아파트 시세는?

경기도 수원시 장안구 송죽동 은하 아파트 2025년 8월 시세

경기도 수원시 장안구 송죽동의 은하 아파트 2025년 8월 시세를 분석하고, 향후 부동산 전망과 투자 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 은하 아파트의 개요

은하 아파트는 1989년에 건축된 총 50세대 규모의 아파트 단지로, 경기도 수원시 장안구 송죽동에 위치하고 있습니다. 이 아파트는 면적이 51㎡에서 62㎡까지 다양하게 제공되어, 다양한 가족 구성원의 생활에 적합한 선택지를 제공합니다. 특히, 송죽동은 수원시의 중심지와 가까워 접근성이 뛰어나고, 주변에는 여러 교육시설과 상업시설이 잘 갖추어져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다.

아파트의 특징으로는 높은 용적률(155%)과 건폐율(32%)로, 상대적으로 밀집된 주거 환경이 형성되고 있습니다. 이는 자주 이용되는 수원 중학교와 송죽초등학교와의 근접성 덕분에 짙은 학군의 색채를 띠고 있습니다. 이런 특성 덕분에 은하 아파트는 전통적으로 대학교 학부모와 젊은 가족들에게 인기가 높아왔습니다.

여기서 독특한 점은, 송죽동 자체가 경제적 발전과 재개발의 흐름을 타고 있다는 것입니다. 따라서, 이 지역은 매력적인 투자처로 부상하고 있습니다. 예를 들어, 인근 대형 상업시설의 개장이나 주택 공급 계획 등이 열리면, 이 아파트의 가치는 물론 투자 수익도 긍정적으로 변동할 가능성이 높습니다.

항목	정보
위치	경기도 수원시 장안구 송죽동
건축년도	1989년
총 세대 수	50세대
면적	51㎡ ~ 62㎡
용적률	155%
건폐율	32%

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2. 2025년 8월 시세 분석

2025년 8월 은하 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 분석되고 있습니다. 지역 내 부동산 시장의 상황, 인근 지역 개발 계획, 그리고 수요와 공급의balance가 주요 요인이 됩니다. 최근 몇 년간 실거래가는 꾸준히 상승세를 보였으며, 2025년 8월에는 매매 시세가 약 2억 원에서 2억 6천만 원 사이일 것으로 예측됩니다.

아파트 매매 가격의 상승 원인 중 하나는 지역 내 인구 유입입니다. 송죽동은 상대적으로 저렴한 가격에 양호한 학군을 자랑하는 덕분에, 젊은 가족들이 선호하는 지역으로 떠오르고 있습니다. 이에 따라 전세 시세 역시 1억 원에 가까운 수준에서 거래되고 있으며, 이는 향후 상승 예상 시장을 반영한 것입니다.

수원 지역의 개발계획도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 최근 교통망 확장과 대형 상업시설의 건설이 예정되어 있어, 향후 부동산 가치 상승이 예상됩니다. 특히, 인덕원선 연장과 같은 교통 호재는 은하 아파트까지의 접근성을 극적으로 개선할 것입니다.

시세 종류	실거래 범위
매매	2억 원 – 2억 6천만 원
전세	1억 – 1억 3천만 원
월세	월 50만 원 – 1백만 원

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3. 수원시 장안구 송죽동 부동산 전망

향후 수원시 장안구 송죽동에서의 부동산 전망은 대체로 긍정적입니다. 우선, 지역의 교통 인프라가 개선됨에 따라 외부 유입이 증가할 것으로 보입니다. 특히, 수도권과의 접근성이 좋아짐으로써 더욱 많은 사람들이 이 지역에 거주를 희망할 것입니다.

또한, 대한민국 정부의 도시재생 정책에 따라 이전보다 많은 신규 주택 공급이 이루어질 것으로 보여, 이는 가격 안정화에 기여할 수 있습니다. 그러나 앞으로 수년간의 추세를 고려할 때, 송죽동의 아파트들은 안정적으로 가격이 상승할 가능성이 높습니다.

예를 들어, 인근에 대규모 복합상업시설과 대학교가 들어서면, 이러한 시설들의 수익성 및 유동인구가 함께 증가하여 매력적인 주거지로 부상할 것입니다. 특히, 송죽동 일대는 지역 발전과 더불어 생활 편의시설이 풍부하다는 점에서 많은 사람들이 기대하고 있는 지역입니다.

구분	세부 사항
최근 개발 계획	인동선 연장 (2025년 예상)
인근 상업시설	2026년 복합상업시설 건설
학군	송죽초, 수원중

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결론

2025년 8월 경기도 수원시 장안구 송죽동 은하 아파트의 시세는 인구 유입과 지역 개발로 인해 상승세가 예상됩니다. 아파트 매매와 임대를 고려하는 분들은 이 시세 분석을 바탕으로 현명한 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 분명히 가격 상승의 잠재력을 가진 송죽동의 투자 기회를 놓치지 마시길 바랍니다!

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은하 아파트 매매 시세는 어떻게 되나요?
현재 은하 아파트 매매 시세는 2억 원에서 2억 6천만 원 사이입니다.
전세 매물 현황은 어떤가요?
현재 송죽동 지역의 전세 매물은 1억 원에서 1억 3천만 원 사이에서 거래되고 있습니다.
은하 아파트 주변 인프라는 어떻게 되나요?
은하 아파트 주변에는 교육시설, 상업시설, 대중교통이 잘 발달해 있어 생활 편의성이 높습니다.
향후 시세 전망은 어떤가요?
지역 개발 계획과 교통 인프라 확장 덕분에, 향후 시세는 안정적으로 상승할 것으로 기대됩니다.

이 블로그 포스트는 경기도 수원시 장안구 송죽동의 은하 아파트 시세에 대한 깊이 있는 분석을 제공하며, 방문자들이 유용한 정보와 통찰을 얻을 수 있도록 구성되어 있습니다.

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