울산시 북구 명촌동 평창리비에르3차 아파트 2025년 8월 시세
울산시 북구 명촌동 평창리비에르3차 아파트의 2025년 8월 시세에 대한 자세한 분석 및 예측을 제공합니다.
1. 평창리비에르3차 아파트 개요
울산시 북구 명촌동에 위치한 평창리비에르3차 아파트는 2003년 11월 20일에 준공된 대단지 아파트입니다. 이 단지는 총 827세대로 구성되어 있으며 총 13개 동으로 이루어져 있습니다. 아파트의 면적은 주요하게 두 가지 — 전용면적 71.55㎡와 84.98㎡입니다. 각각의 아파트 유형은 현대적 설계와 함께 편리한 사용성을 제공합니다.
| 면적 | 세대수 | 전용률 | 평균 관리비 |
|---|---|---|---|
| 71.55㎡ | 119세대 | 77% | 166,304원 |
| 84.98㎡ | 708세대 | 80% | 197,541원 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 71.55㎡ 유닛은 적은 세대수로 진행되고 있으며, 이는 상대적으로 좁은 가족을 고려한 배정으로 해석됩니다. 반면, 84.98㎡ 유닛은 더 많은 세대가 거주하여 커다란 가족이나 공유 주거 형태에 적합합니다. 이러한 다양성이 평창리비에르3차의 경쟁력을 높이고 있는 요소 중 하나입니다.
아파트는 명촌동의 주거 환경을 고려해 설계되었으며, 주변에는 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 이러한 점은 주민들이 주거지를 선택하는 데 있어 중요한 요소로 작용합니다. 특히 아래쪽에는 명촌초등학교가 있어, 자녀 교육의 질을 크게 향상시킵니다.
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2. 2025년 8월 시세 예측
2025년 8월의 시세를 예측하기 위해 최근 몇 년간의 거래 데이터를 분석해야 합니다. 최근 3개월간 실거래가는 약 2억 원에서 2억 3천 원 사이에서 거래되고 있으며, 최고치는 2억 6천 원을 기록하기도 했습니다.
| 거래일자 | 면적 | 실거래가 |
|---|---|---|
| 2025.06.23 | 92㎡ | 2억 2천만 원 |
| 2025.03.30 | 92㎡ | 2억 3천700만 원 |
| 2024.12.31 | 84.98㎡ | 2억 4천500만 원 |
위 표를 통해 확인할 수 있는 바와 같이, 시세의 증가는 별다른 외부적인 요인 없이도 지금까지의 지속적인 거래 증가에 기인한 것으로 해석됩니다. 이에 따라, 2025년 8월까지의 예측 시세는 평균적으로 2억 1천700만 원에서 2억 4천700만 원에 이를 것으로 보입니다.
현재의 시세 상승세를 보면, 앞으로의 전망 또한 긍정적인 것이 사실입니다. 이는 인구가 많아질수록 주택 수요 또한 증가하기 때문이며, 평창리비에르3차 아파트가 위치한 지역의 인프라 개발 또한 이런 수요에 긍정적으로 작용할 것입니다.
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3. 주변 인프라 및 생활 환경
평창리비에르3차 아파트가 위치한 명촌동은 울산시의 중심부로, 교통이 편리하고 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 명촌시장, 각종 소규모 편의시설 등이 근처에 위치해 있으며, 차를 이용하면 그 외에도 대형 쇼핑센터 및 병원 접근성이 용이합니다. 이 지역의 중심에 위치한다는 점은 많은 주민들에게 큰 장점으로 작용합니다.
또한 주위에는 명촌근린공원이 있어 주거환경이 쾌적합니다. 이곳에는 운동이나 산책을 위한 자전거 도로가 잘 조성되어 있어, 노약자나 어린이들의 야외 활동도 자유롭게 할 수 있습니다. 이러한 요소들은 아파트의 활용도에 큰 영향을 미치며, 거주민들에게 더 많은 혜택을 제공합니다.
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4. 투자 전망 및 추천
울산시의 부동산 시장은 지속적으로 안정되어 있으며, 평창리비에르3차 아파트는 그 중심에 위치하고 있습니다. 현재의 주가 상승세와 함께, 향후 경제가 활성화될 경우 이 아파트의 시세는 더욱 올라갈 가능성이 큽니다. 따라서 투자자들이 이 지역의 부동산을 고려할 때는 평창리비에르3차를 반드시 체크해야 할 것입니다.
| 타입 | 추천 이유 |
|---|---|
| 매매 | 지속적인 시세 상승세 |
| 임대 | 안정적인 임대 수익 예상 |
| 투자 | 장기적으로 유망한 지역 |
이러한 추천 사항들은 해당 아파트가 투자 목적에 적합하다는 것을 암시합니다. 특히 젊은 세대의 유입과 도시 개발이 계속되는 한, 지역 내 부동산 가치는 갈수록 높아질 것으로 예상됩니다.
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결론
울산시 북구 명촌동의 평창리비에르3차 아파트는 거주와 투자 모두에 있어서 유망한 선택지입니다. 2025년 8월까지의 시세 변화 예측이 긍정적이며, 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 생활 환경이 쾌적합니다. 따라서 이 아파트의 구매 또는 임대는 차세대 주거 환경을 미리 선도하는 좋은 방법이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 평창리비에르3차 아파트의 전세나 월세를 찾는 방법은?
답변1: 전세나 월세는 부동산 중개업소를 통해 확인할 수 있으며, 인터넷 부동산 플랫폼에서도 매물 정보를 확인할 수 있습니다.
Q2: 2025년의 부동산 시장은 어떻게 될 것으로 예상되나요?
답변2: 현재의 추세를 볼 때, 지속적인 인구 유입과 인프라 개발로 인해 부동산 시장이 안정적으로 성장할 것으로 예상됩니다.
Q3: 이 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
답변3: 평창리비에르3차의 평균 관리비는 전용면적과 세대수에 따라 달라지며, 대략 17만 원에서 19만 원 사이입니다.
Q4: 자녀 교육을 고려할 때, 이 지역의 학교 정보는?
답변4: 명촌초등학교와 중학교가 근처에 위치해 있어, 자녀 교육에 적합한 지역입니다.
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