경기도 수원시 영통구 매탄동 성신 아파트 2025년 8월 시세
이 블로그 포스트에서는 경기도 수원시 영통구 매탄동 성신 아파트의 2025년 8월 시세를 분석하며, 지역 정보와 투자 고려사항을 제공합니다.
1. 경기도 수원시 영통구 매탄동 성신 아파트 개요
경기도 수원시 영통구 매탄동 성신 아파트는 1989년에 준공된 아파트 단지로, 현재는 재건축 혹은 리모델링이 고려되고 있는 상황입니다. 아파트 면적은 주로 71㎡, 83㎡, 85㎡ 등으로 구성되어 있으며, 총 2개 동으로 이루어져 총 85세대가 거주합니다. 최근 몇 년간 시세의 변화가 있어, 이 글에서는 2025년 8월의 시세 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
| text-align: center;>면적 | text-align: center;>세대 수 | text-align: center;>공시가격 범위 |
|---|---|---|
| text-align: center;>71㎡ | text-align: center;>50 | text-align: center;>2억 3,300만 ~ 2억 4,100만원 |
| text-align: center;>83㎡ | text-align: center;>30 | text-align: center;>2억 9,100만 ~ 2억 9,900만원 |
| text-align: center;>85㎡ | text-align: center;>5 | text-align: center;>2억 9,100만 ~ 2억 9,900만원 |
여기서 알 수 있듯이, 면적에 따라 공시가격이 다르게 형성되어 있습니다. 이는 지역의 수요와 공급, 인프라 개발 등 다양한 요인에 의해 결정됩니다.
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2. 시세 동향과 예측
2025년 8월의 시세에 대한 예측을 세우기 위해서는 과거 데이터와 현재 동향을 분석해야 합니다. 최근 2024년 실거래가를 살펴보면, 아래의 표와 같이 월별로 변동이 있었음을 알 수 있습니다.
| text-align: center;>월 | text-align: center;>최저가 | text-align: center;>최고가 | text-align: center;>평균가 |
|---|---|---|---|
| text-align: center;>2024.01 | text-align: center;>3억 8,000만원 | text-align: center;>5억 7,500만원 | text-align: center;>4억 7,750만원 |
| text-align: center;>2024.02 | text-align: center;>3억 5,000만원 | text-align: center;>5억 3,000만원 | text-align: center;>4억 4,000만원 |
| text-align: center;>2024.03 | text-align: center;>3억 3,000만원 | text-align: center;>5억 2,000만원 | text-align: center;>4억 2,500만원 |
위 데이터를 바탕으로 2025년 8월 시세를 예측해보면, 기본적으로 아파트 시세는 지속적으로 상승할 것으로 전망됩니다. 이는 인근 지역의 재개발과 인프라 확장을 배경으로 합니다.
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3. 매매와 전세 가격 현황
현재 매매가 및 전세가는 어떻게 형성되고 있을까요? 아래의 표는 최근 매매 실거래가와 전세가를 보여줍니다.
| text-align: center;>거래 유형 | text-align: center;>최저가 | text-align: center;>최고가 | text-align: center;>평균가 |
|---|---|---|---|
| text-align: center;>매매 | text-align: center;>5억 3,000만원 | text-align: center;>6억 7,000만원 | text-align: center;>5억 2,500만원 |
| text-align: center;>전세 | text-align: center;>1억 7,400만원 | text-align: center;>2억 2,200만원 | text-align: center;>2억 0,800만원 |
전세 가격도 상승세를 보이고 있으며, 이는 해당 아파트의 매매가에 영향을 주는 것으로 분석됩니다. 특히, 이 지역은 삼성전자의 디지털시티와 가까워 안정적인 수요가 형성되고 있습니다.
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4. 지역 인프라와 생활 편의성
경기도 수원시 영통구는 삼성전자의 본사, 전자상가 등이 위치하여 많은 기업들이 밀집해 있습니다. 이러한 점은 직장인 수요를 증가시키며, 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다. 추가적으로, 인근 교육기관과 교통편의성이 좋아 가족 단위로 이주하려는 사람들에게 매력적인 요소가 됩니다. 예를 들어, 원천초등학교, 원일중학교, 매원고등학교 등 교육 기관이 인근에 있어 학부모들에게 선호도가高습니다.
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5. 투자 고려사항
2025년 8월 경기도 수원시 영통구 매탄동 성신 아파트는 매수 및 전세를 고려하는 투자자에게 매력적인 지역입니다. 특히, 재개발 가능성이나 인프라 개선 등이 예정되어 있는 지역은 추가적인 가격 상승을 가져올 수 있으며, 이는 매매를 고려하는 투자자들에게 긍정적인 신호입니다. 다만, 세금 문제와 같은 금융적인 요소들을 충분히 고려할 필요가 있습니다.
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결론
경기도 수원시 영통구 매탄동 성신 아파트는 2025년 8월에 5억 원 이상의 시세로 안정적인 투자처로 보입니다. 지역의 인프라 발전과 함께 실 수요가 늘어날 것으로 전망되므로, 앞으로의 시세 변화에 관심을 기울일 필요가 있습니다. 투자를 고려하시는 분들은 시장 상황을 분석하며, 신중하게 결정해야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 성신 아파트의 시세는 어떻게 변동하나요?
답변1: 성신 아파트 시세는 과거 실거래가의 변동에 영향을 받으며, 인근의 재개발 및 인프라 확장 등에 따라 앞으로도 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다.
Q2: 이 아파트는 투자 가치가 있나요?
답변2: 경기도 수원시 영통구는 삼성전자가 위치한 지역으로 안정적인 수요가 존재합니다. 따라서 투자 가치가 높은 편입니다.
Q3: 전세 가격은 어떻게 형성되나요?
답변3: 전세 가격은 매매 가격, 주변 인프라, 학군, 생활 편의성 등 다양한 요소에 의해 영향을 받으며, 최근 상승세를 보이고 있습니다.
Q4: 2025년의 시세 예측은 어떻게 하나요?
답변4: 최근 시장 동향 및 과거 시세를 바탕으로 예측할 수 있으며, 인근 지역의 개발 계획도 중요한 요소입니다.
Q5: 매탄동 성신 아파트의 주변 시설은 어떤가요?
답변5: 해당 아파트 주변에는 교육 기관, 대중교통, 쇼핑 시설 등이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.
수원시 영통구 매탄동 성신 아파트 시세, 2024년 상승 전망은?
수원시 영통구 매탄동 성신 아파트 시세, 2024년 상승 전망은?
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