2024년 서울시 중랑구 망우동 염광 아파트 시세 살펴보기

서울시 중랑구 망우동 염광 아파트 2025년 8월 시세

Table of Contents

메타 설명

2025년 8월 서울시 중랑구 망우동 염광 아파트의 시세와 관련된 상세한 정보를 제공합니다. 매매, 전세 및 월세에 대한 동향을 분석합니다.

💡 서울 중랑구 면목동 아파트 시세의 비밀을 알아보세요. 💡

서울시 중랑구 망우동 염광 아파트는 1983년에 준공되어 오랜 역사를 가진 아파트 단지로, 최근에는 다양한 재건축 및 개발 계획이 진행되고 있습니다. 2025년 8월의 시세는 부동산 시장 전반의 변동뿐 아니라 해당 지역 내 인프라 및 환경 변화에 의존하고 있습니다. 이번 포스트에서는 염광 아파트의 매매 및 전세 시세, 주변 환경 요소들을 분석하고, 향후 시장 전망에 대해 다루겠습니다.

상세한 분석을 위해 매매 및 전세 실거래가를 표로 정리해 보았습니다.

시세 구분	면적(㎡)	최근 실거래가(원)	비고
매매	52	1억 8천~2억 9천	최소/최대 시세
	68	3억 6천~3억 9천
	79	3억 5천
전세	52	1억
	68	1억 2천~1억 4천
	79	1억 3천

이 표를 통해 망우동 염광 아파트의 시세가 어떻게 형성되고 있는지 한눈에 파악할 수 있습니다. 특히, 작은 평형의 가격이 지속적으로 상승하는 트렌드와 함께 중형 평형도 안정세를 유지하고 있는 모습입니다.

염광 아파트 위치와 주변 환경

망우동 염광 아파트는 서울의 동북부에 위치하고 있으며, 교통, 교육 및 생활 인프라가 잘 발달해 있는 지역입니다. 가까운 거리에는 망우역이 있어 지하철 7호선 이용이 용이하여 시내 접근성이 높습니다. 특히, 직장인들에게는 출퇴근 시 큰 장점으로 작용합니다.

주변 교육 시설

망우동 지역에서는 동원초등학교가 배정되어 있으며, 이 외에도 중학교와 고등학교의 학군도 함께 고려되어야 합니다. 이는 자녀를 둔 가구에서 큰 가치를 두는 요소이며, 교육 환경이 좋을수록 해당 아파트의 시세도 자연스럽게 상승하는 경향이 있습니다.

편의 시설

마을 내에는 다양한 편의 시설이 갖추어져 있어 생활의 편리함이 극대화되어 있습니다. 이마트와 같은 대형 마트, 병원 및 커뮤니티 센터가 가까워 주민들이 필요한 많은 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 점은 중복된 시설이 아닌, 질 높은 서비스 제공으로 이어지며 거주자들의 생활 질을 높여줍니다.

여기서 직접 예를 들어보면, 아이들과 함께 갈 수 있는 어린이 놀이터와 공원이 주변에 위치하고 있어, 자녀를 둔 가구에게도 정주 여건이 아주 좋습니다.

💡 염광 아파트 시세의 변동을 빠르게 알아보세요. 💡

👉 염광 아파트 시세 살펴보기

임대 시세와 매매 시세

염광 아파트의 매매 시세는 최근 몇 년간 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있으나, 상승세를 유지하고 있습니다. 특히, 재건축이 진행되고 있어 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

매매 시세

2025년 8월 기준으로는 매매 시세가 대략 3억 5천만 원에서 5억 2천만 원 사이로 형성되었습니다. 이는 특히 79㎡ 면적의 경우로, 이 보다 작은 면적들은 상대적으로 저렴하게 거래되고 있는 모습입니다.

전세 및 월세 시세

전세 시세 또한 매매 시세와 유사한 경향을 보이고 있습니다. 여전히 1억 원 이하에서 1억 4천 원 정도에서 거래되고 있으며, 이는 시장의 수요와 공급의 균형을 나타내고 있습니다. 월세는 보다 변동성이 클 수 있으나, 전세와 비슷한 흐름을 보여주고 있습니다.

지속적인 재건축 추진과 지역 내 인프라 개선은 향후 시세에 긍정적인 요인으로 작용할 것입니다. 예를 들어, 인근에서 진행 중인 재건축 프로젝트는 염광 아파트의 종합적인 가치 상승에 기여할 가능성이 높습니다.

💡 면목아남리치카운티의 시세 변화와 전망을 지금 확인해 보세요. 💡

👉 면목아남리치카운티 시세 살펴보기

결론

서울시 중랑구 망우동 염광 아파트의 2025년 8월 시세는 다양한 외부 요인에 영향을 받고 있습니다. 교육, 교통 환경과 같은 핵심 요소들이 긍정적으로 작용하며 시세에 영향을 미치고 있습니다.

재건축과 같은 대규모 개발이 진행되면서, 향후 염광 아파트의 가치는 더욱 높아질 가능성이 있으며, 이는 진입 근처의 매매 및 전세 가격 상승으로 이어질 것입니다. әр의 시세는 안정적으로 증가할 것으로 보이며, 특히 자녀 교육을 중요시 여기는 가구에게는 매우 실속 있는 선택이 될 것입니다.

행동 요령: 만약 망우동 염광 아파트에 관심이 있으시다면, 빠른 결정이 필요합니다. 시세가 더욱 높아지기 전에 실거래 정보를 통해 빠르게 분석하고 선택하시기 바랍니다.

💡 한양철우 아파트 시세 변동에 대한 정보를 빠르게 알아보세요. 💡

👉 한양철우 아파트 시세 변동 확인하기

자주 묻는 질문과 답변

💡 중랑구 묵동포레시타 시세가 궁금하신가요? 지금 바로 확인해 보세요. 💡

👉 묵동포레시타 시세 확인하기

염광 아파트 매매가 늘어나는 이유는 무엇인가요?
재건축과 지역 내 교통, 교육 인프라 개선이 주된 요인입니다.
전세 가격은 얼마나 되나요?
현재 1억 원에서 1억 4천 원 사이에서 거래되고 있습니다.
염광 아파트의 임대 수익률은 어떤가요?
안정적인 수익률을 보이며, 주변 시세 대비 적정 수준을 유지하고 있습니다.
재건축이 언제 시작되나요?
현재 계획이 진행 중이며, 향후 1-2년 이내로 예상됩니다.

2024년 서울시 중랑구 망우동 염광 아파트 시세 살펴보기