서울시 도봉구 창동 건영캐스빌 아파트 2025년 6월 시세
서울시 도봉구 창동 건영캐스빌 아파트의 2025년 6월 시세를 분석합니다. 시장 동향, 매물 정보 및 중요한 통계를 제공합니다.
1. 서울시 도봉구 창동 건영캐스빌 아파트 개요
서울시 도봉구에 위치한 창동 건영캐스빌 아파트는 2002년 준공된 300세대 규모의 단지로, 최근 들어 시장의 변화가 눈에 띄게 나타나고 있습니다. 2025년 6월 시세에 대한 분석을 통해 이 아파트의 투자 가치를 더욱 깊이 이해하고자 합니다. 우선, 건영캐스빌 아파트의 특징부터 살펴보겠습니다.
이 아파트는 용적률 322%와 건폐율 26%로 설계되어 있어 여유로운 공간 활용을 자랑합니다. 특히, 도심과의 접근성이 뛰어나며, 다양한 생활 편의시설이 가까이에 있어 거주민들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
| 특징 | 상세 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 300세대 |
| 준공 연도 | 2002년 8월 |
| 용적률 | 322% |
| 건폐율 | 26% |
또한, 2025년으로 다가오는 시점에서는 아파트 시장이 어떻게 변화할지를 짚어보는 것이 중요합니다. 특히, 서울시의 주택 정책과 시세 동향은 거주자들에게 직결되는 문제이기 때문에, 이들 요소를 분석하는 데 집중할 것입니다.
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2. 2025년 서울시 도봉구 창동 건영캐스빌 아파트 시세 예측
2025년 6월 시세는 여러 변수에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 최근 몇 년 동안 서울의 아파트 시장은 크게 상승세를 보였으며, 도봉구도 예외는 아닙니다. 특히, 창동 지역은 교통망 개선 및 지역 개발로 인해 시세 상승의 기대주로 각광받고 있습니다.
선행 연구에 따르면, 도봉구 내 아파트의 평균 거래가는 도심의 경쟁력이 낮은 지역임에도 불구하고 꾸준히 상승해왔습니다. 이에 따라, 창동 건영캐스빌 아파트의 시세도 긍정적인 전망이 불가피합니다.
| 시점 | 평균 시세 (만원) | 변화율 (%) |
|---|---|---|
| 2023년 6월 | 3,500 | – |
| 2024년 6월 | 3,800 | 8.57 |
| 2025년 6월 | 4,100 | 7.89 |
2025년에는 서울시의 다양한 재개발 및 재건축 계획이 가시화될 것입니다. 특히 창동 일대의 재개발이 진행된다면, 이러한 변화가 임대 시세와 매매 시세에 어떠한 영향을 미칠지 주목해야 합니다.
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3. 지역 개발과 시세의 관계
서울시 도봉구 창동 지역은 여러 지역 개발 프로젝트의 혜택을 보고 있습니다. 예를 들면, 최근 발표된 교통 인프라 구축 계획은 지역 주민들의 생활 편의성을 높이는 동시에 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
특히, 서울시의 청사진에는 지역 내 신설 지하철 노선 및 버스 노선 확대가 포함되어 있어, 교통 접근성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다. 이러한 변화는 지역 내 아파트 수요의 증대와 밀접한 관련이 있습니다.
| 교통 편의시설 | 계획 및 추진 현황 |
|---|---|
| 지하철 노선 | 신설 예정, 2025년 완공 목표 |
| 버스 노선 | 노선 확대, 2024년 시행 예정 |
교통 편의시설에 대한 투자와 지역 개발의 관계를 이해하는 것은 매우 중요합니다. 이러한 변화가 있는데도 여전히 호재가 안 보인다면 그 이유를 분석해볼 필요성이 생깁니다. 이와 함께 창동 건영캐스빌 아파트 주변 지역의 상업시설, 교육 및 문화 인프라도 시세에 영향을 미칠 수 있습니다.
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4. 아파트 매매 및 임대 시장 분석
2025년을 맞아 창동 건영캐스빌 아파트의 매매 및 임대 시장도 주목해볼 요소입니다. 현재 단지 내에서 매매된 아파트가 18건 발생했으며, 전세와 월세는 모두 이어지지 않고 있는 상태입니다. 이는 시장에서의 매수세가 존재하지만 상대적으로 매물 부족으로 고민하고 있다는 것을 시사합니다.
| 거래 유형 | 거래 건수 | 평균 거래가 (만원) |
|---|---|---|
| 매매 | 18 | 3,500 |
| 전세 | 0 | – |
| 월세 | 0 | – |
특히, 2025년에는 이러한 매물 부족 현상이 더욱 두드러질 수 있습니다. 그렇다면 매수 및 임대 수요는 증가할 것이며 이로 인해 시세가 상승하는 요인이 될 것입니다. 또한, 아파트에서 제공되는 다양한 부대시설도 시세에 영향을 미칠 수 있는 중요한 요소로 작용할 것입니다.
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결론
2025년 6월 서울시 도봉구 창동 건영캐스빌 아파트 시세는 현재의 긍정적인 상승 추세를 바탕으로 더욱 상승할 것으로 보입니다. 지역 개발과 교통 인프라 확충은 이 아파트의 시세 상승에 기여할 것이며, 매물 부족 현상도 시세를 끌어올리는 요인 중 하나가 될 것입니다.
서울 도봉구의 창동 지역은 현재와 미래 모두에서 투자 가치가 충분한 곳으로, 이러한 분석을 바탕으로 더 나은 투자 결정을 내릴 수 있길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서울시 도봉구 창동 건영캐스빌 아파트는 얼마에 판매되나요?
답변1: 현재 매매 가격은 평균 3,500만원으로 예상됩니다. 시세는 지속적으로 변동할 수 있습니다.
Q2: 아파트 전세가나 월세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 전세 및 월세 거래는 없는 상태입니다. 하지만 향후 임대 수요 증가가 예상되므로 시세 상승이 있을 수 있습니다.
Q3: 서울시 도봉구의 향후 개발 계획이 있나요?
답변3: 네, 교통 인프라 개선과 여러 재개발 계획이 존재합니다. 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
Q4: 아파트 매매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 매매 전 주변 시세 비교 및 개발 계획, 공공편의시설 등을 잘 살펴보는 것이 중요합니다.
서울시 도봉구 창동 건영캐스빌 아파트 시세 분석 및 전망
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