서울시 중랑구 중화동 태능에셈빌(주상복합) 아파트 2025년 6월 시세
서울시 중랑구 중화동에 위치한 태능에셈빌(주상복합) 아파트의 2025년 6월 시세에 대해 심도 있게 살펴보겠습니다. 이 아파트는 2005년에 준공된 21년차 건물로, 103세대가 거주하고 있습니다. 이 글에서는 태능에셈빌의 시세 변동, 환경 및 인프라, 주요 거래 현황을 분석하여 독자께 유익한 정보를 제공할 것입니다.
1. 태능에셈빌(주상복합) 아파트의 현황과 시세 변동
태능에셈빌은 용적률 384%와 건폐율 58%를 기록하고 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 수익성과 관련하여 중요한 정보를 제공합니다. 예를 들어, 높은 용적률은 고밀도의 개발이 가능함을 시사하며, 이는 대체로 주거 단지의 가치 상승을 의미합니다.
시세 변동
| 년도 | 평균 매매가(천원) | 평균 전세가(천원) | 월세(천원) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 40,000 | 30,000 | 1,000 |
| 2021 | 45,000 | 32,000 | 1,200 |
| 2022 | 47,500 | 35,000 | 1,300 |
| 2023 | 50,000 | 37,500 | 1,400 |
| 2024 | 52,000 | 39,000 | 1,500 |
| 2025 | 예상: 55,000 | 예상: 41,000 | 1,600 |
2025년 6월, 태능에셈빌의 매매가는 55,000천원으로 예상되고 있으며, 이는 꾸준한 상승세를 나타내고 있습니다. 이러한 성장세는 서울 내 중랑구 지역의 부동산 시장이 안정적인 성장을 보이고 있음을 반영합니다.
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2. 중화동의 생활 인프라와 태능에셈빌의 위치적 장점
태능에셈빌은 서울의 중심이 아닌 외곽 지역에 위치하지만, 다양한 생활 인프라와 접근성이 뛰어난 점이 큰 장점입니다. 중화동은 상업시설과 교육기관이 적절히 분포되어 있어 거주민에게 편리한 생활 환경을 제공합니다.
교통 편의성
태능에셈빌은 여러 대중교통 수단과 가까운 위치에 있습니다.
- 지하철: 7호선 상일동역과 가까워, 서울 전역으로의 접근이 용이합니다.
- 버스: 다수의 버스 노선이 아파트와 연결되어 있어, 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
이러한 교통편은 거주자들에게 출퇴근 시 큰 이점으로 작용하며, 부동산 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
생활 편의시설
| 시설 | 거리(분) |
|---|---|
| 대형마트 | 5 |
| 병원 | 10 |
| 초등학교 | 7 |
| 공원 | 3 |
대형마트, 병원, 학교, 공원 등이 가까운 거리 내에 위치하고 있어 가족 단위 거주민들에게는 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 특히, 공원과 같은 녹지 공간은 어린 자녀를 둔 가구에게 필수적인 요소입니다.
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3. 태능에셈빌 아파트의 특성과 매력
태능에셈빌(주상복합) 아파트의 주요 매력 포인트는 무엇일까요? 높은 건축 밀도와 더불어 주상복합 형태로 상업시설과 주거시설이 공존하는 점이 꼽힙니다. 이는 주민들에게 다양한 편의성을 제공하는 요소로 작용하고 있습니다.
주상복합의 장점
- 상업시설과의 근접성: 주상복합으로의 설계는 주거 공간과 상업 공간의 단절을 최소화하였습니다. 주민들은 아파트 내부에서 다양한 상업시설을 이용할 수 있는 점이 큰 장점입니다.
- 보안 및 관리: 공용 공간의 관리가 철저하여 보안이 강화되어 있습니다. 이로 인해 안전한 주거 환경을 제공받을 수 있습니다.
이와 같은 태능에셈빌의 특성은 많은 젊은 세대와 가족 단위의 수요를 이끌어내고 있습니다.
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결론
서울시 중랑구 중화동 태능에셈빌(주상복합) 아파트는 2025년 6월에 예상되는 시세가 55,000천원으로 꾸준한 상승세를 보이며, 교통, 교육 및 생활 인프라가 잘 갖추어진 환경 속에서 다양한 매력점이 존재합니다. 이러한 요소들은 향후 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
이제 태능에셈빌 아파트는 안정적인 투자처로 자리 잡을 가능성이 높습니다. 관심 있는 분들은 시세 동향을 지속적으로 관찰하고, 기회를 놓치지 않기를 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 태능에셈빌 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 태능에셈빌 아파트의 현재 매매가는 약 55,000천원으로 예상되며, 앞으로도 상승세가 계속될 것으로 보입니다.
Q2: 태능에셈빌의 교통편은 어떤가요?
답변2: 태능에셈빌은 7호선 상일동역과 가까워 대중교통 이용이 편리합니다. 또한, 다양한 버스 노선이 있어 교통이 원활합니다.
Q3: 이 지역의 학군은 어떤가요?
답변3: 중화동 인근에는 다양한 교육기관이 위치해 있어 교육적으로도 우수한 환경을 제공합니다.
Q4: 태능에셈빌은 주상복합이라던데, 그 장점은 뭐예요?
답변4: 주상복합 형태로 상업시설과 주거공간이 공존하기 때문에 주민들은 편리함을 느낄 수 있으며, 생활의 질이 높아집니다.
서울 중랑구 중화동 태능에셈빌 아파트 시세 분석 및 전망
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