서울시 강북구 번동 기산그린 아파트 2025년 6월 시세
Meta Description: 서울시 강북구 번동 기산그린 아파트 2025년 6월 시세에 대한 상세 분석과 예측, 시세 변동 요소들을 알아보세요.
서울시 강북구 번동에 위치한 기산그린 아파트는 2000년에 준공된 총 263세대의 중형 아파트 단지입니다. 2025년 6월의 시세에 대한 정보를 제공하기 위해, 이 아파트의 현재 시세, 거래 유형, 그리고 향후 시세 변동 요인에 대해 깊이 있는 분석을 진행하겠습니다.
기산그린 아파트의 기본 정보
기산그린 아파트는 강북구 번동의 중심에 위치해 있으며, 온전한 주거 환경과 가까운 교통 인프라로 주목받고 있습니다. 다음은 기산그린 아파트의 기본 정보입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 263세대 |
| 준공연도 | 2000년 2월 |
| 용적률 | 324% |
| 건폐율 | 23% |
| 현재 시세 | TBD (2025년) |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
위 표에서 알 수 있듯이, 기산그린 아파트는 이미 26년이 지난 오래된 단지입니다. 하지만 서울시의 발전과 더불어 해당 지역의 부동산 가치가 상승하고 있습니다. 특히 용적률이 높은 점은 아파트의 개발 가능성과 시장의 수요에 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
기산그린 아파트가 위치한 번동 지역은 최근 몇 년 간 지속적으로 발전해왔습니다. 인근에는 교육 시설과 쇼핑 센터, 공원 등이 있어 주거 편의성이 뛰어납니다. 이러한 외부 환경은 기산그린 아파트의 시세 증가에 직접적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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2025년 시세 예측
서울시 강북구 번동 기산그린 아파트의 2025년 6월 시세를 예측하기 위해서는 여러 가지 요소를 고려해야 합니다.
시세 변동 요인
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시장 흐름: 부동산 시장은 언제나 변화무쌍합니다. 최근 몇 년 간의 서울시 아파트 가격 상승세는 기산그린 아파트에도 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 2025년에도 이러한 흐름이 지속될지는 여러 요인에 따라 결정될 것입니다.
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재개발 및 재건축: 기산그린 아파트 주변에서는 재개발 및 재건축 움직임이 보이고 있습니다. 이러한 프로젝트들이 완료되면, 인근 아파트들의 가치가 상승하면서 기산그린 아파트의 시세에도 영향을 미칠 것입니다.
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입주율과 거래 유형: 기산그린 아파트의 입주율은 시세에 중요한 영향을 미칩니다. 현재 기산그린 아파트는 매매 18건, 전세 2건이 진행中이라는 점에서 거래 활성화가 진행되고 있으며, 이는 향후 가격 상승의 가능성을 높이고 있습니다.
| 거래 유형 | 수량 |
|---|---|
| 매매 | 18 |
| 전세 | 2 |
| 월세 | 0 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 현재 기산그린 아파트는 매매가 활발한 반면 전세는 상대적으로 적은 수치를 기록하고 있습니다. 이는 현재 시장의 진입 장벽이 높아지고 있음을 시사합니다. 만약 일반적인 공급과 수요의 법칙이 작용한다면, 2025년에는 시세가 상승할 가능성이 높습니다.
거래 사례 분석
2025년 시세 예측을 위해 과거 거래 사례를 분석하는 것도 유용합니다. 최근 1년 간 기산그린 아파트의 거래액과 그 변동 폭을 살펴보면, 시장의 흐름을 파악할 수 있습니다. 예를 들어, 작년의 거래 평균가를 기준으로 할 경우, 전세 보증금의 증가율이 매매가의 비율로 어떻게 전이되는지 살펴보는 것이 중요합니다.
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결론
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서울시 강북구 번동 기산그린 아파트의 2025년 6월 시세는 다양한 외부 요인에 따라 계속해서 변화할 것입니다. 부동산 시장의 동향, 재개발 및 재건축 가능성, 그리고 지역의 편의시설들이 모두 합쳐져 해당 아파트의 시세에 미치는 영향을 고려해야 합니다. 지역 사회와 인프라가 초래하는 긍정적인 변화가 기산그린 아파트의 가치를 높일 것이라는 점은 명확합니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 기산그린 아파트의 평균 거래가는 얼마인가요?
답변1: c현재 정확한 평균 거래가는 다양하게 변동되고 있으나, 일반적으로 매매가와 전세가를 기준으로 분석됩니다.
Q2: 2025년 시세는 얼마나 오를 것으로 예상되나요?
답변2: 여러 요인을 고려할 때, 기산그린 아파트의 시세는 상승할 가능성이 높습니다.
Q3: 기산그린 아파트와 주변 시설은 어떤 위치에 있나요?
답변3: 기산그린 아파트는 교육 시설, 쇼핑, 그리고 공원과 가까운 위치에 있어 주거 편의성이 뛰어난 곳입니다.
서울 강북구 번동 기산그린 아파트 시세 현황 및 전망
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