서울시 강남구 도곡동 래미안도곡카운티 아파트 2025년 5월 시세
서울시 강남구 도곡동에 위치한 래미안도곡카운티 아파트는 2025년 5월에 중요한 시세 변화를 겪을 것으로 예상됩니다. 본 포스트에서는 이 아파트의 매매, 전세, 월세에 대한 시세 정보를 전하고, 이를 통해 집을 찾는 분들에게 유익한 정보를 제공하고자 합니다.
래미안도곡카운티 아파트 개요
기본 정보
래미안도곡카운티 아파트는 총 397세대로 구성되어 있으며, 2013년에 완공되었습니다. 이 아파트는 강남구 도곡동의 대표적인 랜드마크 중 하나로, 용적률은 261%, 건폐율은 20%입니다. 아파트의 면적과 층수에 따라 다양한 가격대가 형성되어 있으며, 이 지역에 대한 수요 또한 지속적으로 상승하고 있습니다.
| 아파트 정보 | 세부사항 |
|---|---|
| 아파트 유형 | 래미안도곡카운티 |
| 총 세대 수 | 397세대 |
| 완공 연도 | 2013년 |
| 용적률 | 261% |
| 건폐율 | 20% |
이 아파트는 교통과 교육 환경이 우수한 곳으로, 특히 학군이 뛰어나다는 점에서 많은 수요가 있는 지역입니다. 이러한 요소들이 아파트 시세에 영향을 미치는 중요한 요소입니다.
아파트의 주요 특징
래미안도곡카운티는 다양한 타입의 세대가 있어 다양한 가족 구성원의 요구를 충족할 수 있습니다. 저층에서 고층까지 다양한 선택지가 있으며, 남향이나 남서향의 세대는 일조량이 풍부해 선호도가 높습니다. 또한, 최신 인테리어로 꾸며진 세대들은 추가적인 프리미엄이 붙기도 합니다. 예를 들어, 105동의 132.86㎡ 세대는 전면적인 확장이 이루어진 상태로 매매가가 40억 원에 형성되고 있습니다.
시세 추이
2025년 5월에 예상되는 시세는 다음과 같습니다.
| 매물 유형 | 면적 | 층수 | 방향 | 예상 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105동 | 132.86㎡ | 18층 | 남동향 | 40억 원 | 20억 원 | 15억 원 |
| 104동 | 132.49㎡ | 17층 | 남향 | 38억 5,000만 원 ~ 39억 원 | 18억 원 | 12억 원 |
| 108동 | 110.59㎡ | 21층 | 남서향 | 32억 ~ 35억 원 | 15억 원 | 7억 원 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 래미안도곡카운티 아파트는 매매와 전세 모두 높은 가격대를 형성하고 있으며, 각 세대의 특징에 따라 가격이 다르게 나타나고 있습니다. 이러한 정보를 통해 한층 더 조직적으로 매매 계획을 세울 수 있습니다.
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시장 분석
경쟁 아파트와의 비교
도곡동의 시세 또한 인근의 다른 아파트와 비교하여 평가될 필요가 있습니다. 예를 들어, 같은 지역에 위치한 다른 고급 아파트 단지와의 비교를 통해 강남구 지역 내에서의 경쟁력을 분석해야 합니다. 래미안도곡카운티가 우세를 점할 수 있는 점은 교육 환경과 교통 편의성입니다.
지역 개발 계획
강남구 도곡동은 현재 여러 개발 계획이 진행되고 있어, 향후 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다. 예를 들어, 새로운 교통망 건설 계획이나 공공시설 확장 계획 등이 그 예입니다. 이러한 요소들은 구매자들에게 미래의 가치를 고려하게 할 중요한 요소입니다.
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결론
래미안도곡카운티 아파트는 2025년 5월에 강남구 도곡동의 부동산 시장에서 중요한 역할을 할 것으로 기대됩니다. 매매, 전세 및 월세를 통한 다양한 기회가 존재하며, 강남의 중심지에서 뛰어난 교육환경과 교통 접근성을 갖추고 있는 점은 이 아파트의 큰 장점입니다. 따라서 본 아파트에 대한 관심이 높아질 것으로 예상됩니다. 결론적으로 향후 시세가 오를 가능성이 큰 만큼, 초기 매입을 고려하는 투자자들에게는 좋은 선택지가 될 것입니다. 드디어 나도 집주인이 되는 꿈을 이룰 수 있을까요?
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 래미안도곡카운티 아파트의 평균 가격은 얼마나 되나요?
답변1: 평균 매매가는 35억 원에서 40억 원 사이로 예상되며, 전세가는 약 18억 원에서 20억 원입니다.
Q2: 교육 환경은 어떤가요?
답변2: 도곡동 지역은 대도초등학교 등 우수한 학군이 적용되어 있어 좋은 교육 환경이 제공됩니다.
Q3: 교통 접근성은 어떤가요?
답변3: 지하철 한티역과의 접근성이 좋고, 버스 노선도 다양하여 교통이 편리합니다.
Q4: 얼마나 많은 부동산 매물이 있나요?
답변4: 현재 약 20여 개의 매물 정보가 등록되어 있으며, 지속적으로 업데이트되고 있습니다.
이와 같은 질문은 래미안도곡카운티를 검토하는 데 큰 도움이 될 것입니다.
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