서울시 서초구 방배동 방배아이파크 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 서울시 서초구 방배동 방배아이파크 아파트 시세에 대한 상세 분석과 거래 현황을 제공합니다.
1. 방배아이파크 아파트 개요
서울시 서초구 방배동에 위치한 방배아이파크 아파트는 2006년에 준공된 19년 차 아파트입니다. 총 138세대로 구성되어 있으며, 용적률은 249%, 건폐율은 29%입니다. 이러한 기본적인 정보는 아파트의 전체적인 매매 및 전세 가격을 이해하는 데 중요한 배경을 제공합니다.
| 정보 종류 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 138 세대 |
| 준공 연도 | 2006년 |
| 용적률 | 249% |
| 건폐율 | 29% |
| 매매 물건 수 | 9 |
| 전세 물건 수 | 3 |
| 월세 물건 수 | 0 |
방배아이파크의 주요 특징 중 하나는 우수한 학군입니다. 서래초, 서문중학교 근처에 위치해 있어 자녀 교육에 대한 우려가 적어 학부모들에게 높은 인기를 끌고 있습니다. 교통 면에서도 4호선 및 7호선 환승이 가능하여 대중교통 이용이 편리한 점도 매력적입니다.
이 아파트는 또한 내부 구조가 매우 넓고 편리하게 설계되어 있습니다. 대부분의 세대가 3베이 또는 4베이 구조로 설계되어 있어, 가족 구성원이 많거나 여유 공간을 원하는 가구에 적합합니다.
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2. 2025년 5월 시세 분석
2025년 5월 서울시 서초구 방배동 방배아이파크의 시세는 현재 매매와 전세 물건의 가격 정보를 기준으로 분석할 수 있습니다. 예를 들어, 401동의 매매가는 26억 원에 올라와 있으며, 전세가는 14억 5천만 원입니다. 이는 해당 아파트가 위치한 서초구의 지역 시세를 반영하고 있습니다.
| 동 번호 | 매매가 | 전세가 | 면적(㎡) | 층 수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 401동 | 26억 원 | 14억 5천원 | 155.01㎡ | 15층 | 남향 |
| 402동 | 23억 5천원 | 13억 원 | 155.01㎡ | 12층 | 남향 |
앞으로의 시세 상승을 가늠하기 위해서는 주택 공급 및 수요의 변동, 정부 정책, 그리고 금리 변동 등을 참고해야 합니다. 최근 발표된 정부의 부동산 정책 방향에 따르면, 서초구와 같은 비강남권 아파트 시장은 점차 안정세를 띌 가능성이 높습니다. 특히, 방배아이파크는 명문 학군과 뛰어난 교통 편의성 덕분에 안정적인 시세를 유지할 것으로 예상됩니다.
전세 물건의 수가 적어질수록 거주 수요는 증가하여, 이는 매매가에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 그러나 많은 사람들이 전세를 선호하는 만큼, 매매가와 전세가 사이에 불균형이 조성될 확률도 존재합니다. 따라서, 투자자들은 이를 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
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3. 다가오는 부동산 시장 전망
2025년 방배아이파크 아파트는 지역 내 부동산 시장의 변화에 의해 지속적인 관심을 받을 것입니다. 특히 학군과 교통 편의성이 좋기 때문에, 신규 세대의 유입이 예상됩니다. 방배동 내의 인프라 또한 계속 발전하고 있으므로, 이 지역의 투자 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
서울시 서초구 방배동의 부동산 시장 트렌드 분석에 따르면, 주민들이 선호하는 생활 편의시설이 늘어남에 따라, 부동산 가격이 안정적으로 상승할 가능성이 크습니다. 향후 5~10년 간 이 지역의 부동산 시장은 상당한 성장 가능성을 보이고 있습니다.
| 부동산 트렌드 | 설명 |
|---|---|
| 학군 발전 | 명문 학교 근처에 위치 |
| 교통 편의성 | 4, 7호선 환승역 근처 |
| 생활 인프라 확장 | 카페, 음식점 등 다양한 시설 |
| 장기 투자 가능성 | 안정적 수익 기대 가능 |
이러한 요소들은 방배아이파크의 매매 및 전세 수요를 지속적으로 증가시킬 것으로 보입니다. 특히 새로운 학부모 세대의 유입과 더불어, 부동산 가격 상승이 지속될 요인이 많습니다.
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결론
서울시 서초구 방배동 방배아이파크 아파트는 2025년 5월 기준으로 안정적인 시세를 유지하고 있는 아파트입니다. 지역 내 학군과 교통 편의성을 고려할 때, 장기적인 시세 상승이 기대되는 지역임을 알 수 있습니다. 매매와 전세 물건 수가 감소하는 추세를 보이는 만큼, 주거 수요는 계속 증가할 것으로 예상됩니다.
부동산 투자자나 이 지역에 거주할 계획이 있는 분들은 방배아이파크 아파트에 대해 깊이 이해하고 있으며, 이 정보를 바탕으로 적절한 시점에 결정할 수 있는 기회를 잡으시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 방배아이파크 아파트의 평균 시세는 어느 정도인가요?
답변1: 방배아이파크 아파트의 평균 매매가는 26억 원, 전세가는 14억 5천만 원입니다.
Q2: 이 아파트는 어떤 학군에 위치해 있나요?
답변2: 방배아이파크 아파트는 서래초 및 서문중학교 근처에 위치해 있어 학군이 우수합니다.
Q3: 방배아이파크 아파트의 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 4호선과 7호선 환승역 근처에 위치하여 교통 편의성이 매우 좋습니다.
Q4: 향후 이 아파트의 시세 전망은 어떤가요?
답변4: 교통과 학군, 생활 인프라 발전에 따라 시세 상승이 예상됩니다.
Q5: 이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변5: 3베이 및 4베이 구조로 넓은 공간을 제공하며, 교육 및 교통이 뛰어난 점이 장점입니다.
서초구 방배동 방배아이파크 아파트 시세 분석 및 전망
서초구 방배동 방배아이파크 아파트 시세 분석 및 전망
서초구 방배동 방배아이파크 아파트 시세 분석 및 전망