서울시 양천구 신정동 목동신시가지11단지 아파트 2025년 5월 시세
서울시 양천구 신정동의 목동신시가지11단지 아파트 2025년 5월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 시세 전망과 임대 정보까지 풍부하게 안내합니다.
목동신시가지11단지 개요
서울시 양천구 신정동에 위치한 목동신시가지11단지는 1988년에 준공된 37년 경과 아파트로, 총 1,595세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 재건축을 추진 중이며, 용적률은 120%, 건폐율은 10%로 설정되어 있습니다. 지속적인 주거 환경 개선을 통해 효율적인 공간 활용과 편리한 생활을 추구하고 있습니다. 이러한 배경에서, 시장에서의 아파트 가격은 지속적으로 변화하며 지역 내 경쟁력 있는 투자처가 되고 있습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 위치 | 서울시 양천구 신정동 |
| 준공 연도 | 1988년 |
| 세대 수 | 1,595세대 |
| 용적률 | 120% |
| 건폐율 | 10% |
이 지역은 서울 지하철 5호선 신정지하차역과 가까워 대중교통이 편리하고, 여러 상업시설과 교육기관이 인접해 있어 주거 선호도가 높은 편입니다. 특히, 학교와 의료 서비스가 근처에 있어 가족이 있는 가정에도 적합한 선택지입니다.
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2025년 5월 시세 전망
2025년 5월 목동신시가지11단지의 시세는 과거 데이터와 최신 실거래 매물을 분석하여 차별화된 데이터로 이뤄져 있습니다. 현재 매매 시세는 대체로 14억원에서 19억원 사이에 형성되어 있으며, 전세와 월세 또한 주목할 만한 변화를 보여줍니다. 예를 들어, 1109동의 전세 시세는 4억 9,000만원으로 보고되어 있으며, 매매가는 17억에서 19억원까지 다양합니다.
| 거래 유형 | 동 | 시세(원) |
|---|---|---|
| 매매 | 1102동 | 17억 5,000 ~ 18억 |
| 매매 | 1105동 | 17억 ~ 18억 |
| 전세 | 1109동 | 4억 9,000 |
| 전세 | 1114동 | 3억 3,000 |
| 월세 | 1105동 | 2억 5,000 / 100 (월) |
| 단기 임대 | 1108동 | 300/150 |
이러한 시세는 재건축 이슈와 함께 각각의 건물 층수와 방향에 따라 차별화를 보이고 있으며, 예를 들어 남향 집은 더 높은 가치를 가집니다. 재건축 진행에 따른 미래 가치는 주목할 만한 요소로 작용하고 있습니다. 특히, 주민들의 생활 환경이 개선되면 시세는 더욱 올라갈 것으로 전망합니다.
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목동신시가지11단지 관련 정보
이 아파트 단지는 재건축을 계획하고 있기 때문에 향후 기대되는 이익도 만만치 않습니다. 아파트의 재건축 소식이 나오면 단기적으로 시세에 영향을 미치고, 이는 매매와 임대 시장 모두에 긍정적인 효과를 줄 수 있습니다.
주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 매우 높으며, 이곳에 거주하는 많은 사람들은 포괄적인 생활 편의를 누리고 있습니다. 양천구가 지속해서 발전하고 있는 지역이라는 점에서도 긍정적인 요소로 작용합니다.
| 인프라 | 세부사항 |
|---|---|
| 교통 | 신정지하차역, 5호선 |
| 교육시설 | 여러 초중고 및 학원 |
| 의료 서비스 | 다양한 병원 및 클리닉 |
| 상업시설 | 대형 마트와 쇼핑몰 |
특히, 자녀 교육을 중시하는 가정의 경우 인근 학교와 학원가가 밀집해 있어 관심을 끌며, 이러한 교육 환경은 주거 선택의 중요한 요소입니다.
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결론
서울시 양천구 신정동 목동신시가지11단지 아파트의 2025년 5월 시세는 여러 측면에서 긍정적인 장애물 없이 상승할 것으로 보입니다. 지역 인프라, 교육 환경, 그리고 재건축 가능성이 주목되는 만큼, 투자할 가치가 충분합니다. 따라서 이곳에 관심이 있다면 적절한 시기에 매매 또는 렌트 계약을 고려해보는 것이 좋습니다.
이 아파트 단지는 단기 수익뿐 아니라 장기적인 투자 가치에서도 매력적인 지역으로, 적극적인 투자 전략을 구성하는 데 도움이 될 것입니다. 이제는 행동에 옮길 시간입니다! 여러분의 투자 성공을 기원합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 서울시 양천구 신정동 목동신시가지11단지 아파트의 재건축 일정은 어떻게 되나요?
답변: 현재 구체적인 일정은 정해지지 않았지만, 재건축 추진이 활발하게 논의되고 있으며, 향후 계획에 대한 정보는 지속적으로 업데이트 될 예정입니다.
질문 2: 2025년 시세 전망이 긍정적인 이유는 무엇인가요?
답변: 주거 인프라 개선, 교육시설 밀집, 그리고 재건축 추진으로 인한 가치 상승 가능성이 주요 이유입니다. 이 외에도 지역 사회 발전과 인구 유입이 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
질문 3: 아파트 매매 외에 어떤 다른 선택지를 고려할 수 있나요?
답변: 전세와 월세, 단기 임대가 가능하며, 특히 임대 수익을 고려하는 투자자에게는 유리한 조건을 제공합니다.
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