아파트 매매 및 임대 시세는 지역과 단지의 위치, 시기 등에 따라 변동성이 크기 때문에 정보의 추적과 분별이 필요하다. 이 글에서는 경기도 광명시 소하동 광명역세권휴먼시아4단지 아파트에 대한 2025년 5월 시세를 깊이 있게 분석해 보도록 하겠다.
1. 광명역세권휴먼시아4단지 개요
경기도 광명시 소하동에 위치한 광명역세권휴먼시아4단지는 총 730세대로, 2010년에 준공된 아파트 단지이다. 이 단지는 서울지하철 1호선과 가까운 거리에 위치해 있어 교통 편의성이 높고, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다. 아파트의 용적률은 168%, 건폐율은 18%로, 이러한 수치는 공간 구성 및 주거 환경의 품질을 평가하는 데 중요한 기준이 된다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 730세대 |
| 준공 연도 | 2010년 |
| 용적률 | 168% |
| 건폐율 | 18% |
| 평균 매매가 | 7억 ~ 8억 |
이처럼 주거 안전성과 교통 편의성이 결합되어 많은 수요가 존재하게 되었으며, 이는 시세를 크게 높이는 요소 중 하나로 작용한다.
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2. 광명역세권휴먼시아4단지 2025년 5월 매매 시세
2025년 5월의 매매 시세는 다음과 같은 형태로 나뉜다. 아파트의 크기, 층수, 방향에 따라 시세가 다르기 때문에 각각의 세부 사항을 고려하는 것이 중요하다.
| 동 번호 | 평수 | 층수 | 방향 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 404동 | 99.99㎡ | 4/10 | 남향 | 7억 1,000만 |
| 409동 | 113.34㎡ | 17/19 | 남동향 | 8억 1,000만 |
| 412동 | 113.29㎡ | 6/18 | 남서향 | 7억 8,000만 |
| 413동 | 112.26㎡ | 9/19 | 남서향 | 8억 |
| 406동 | 112.26㎡ | 14/19 | 남서향 | 5억 |
위 표를 통해 알 수 있듯이, 가격은 동과 층수에 따라 크게 다르며, 특히 남향인 매물의 경우 매매가가 상대적으로 높다. 남향은 채광과 통풍이 좋은 방향으로 주거 선호도가 높은 경향이 있어 매매가 상승에 영향을 미친다.
또한, 시세 변화를 모니터링하는 것은 향후 투자 결정을 내리는 데 중요한 요소이므로, 특정 동과 층의 매물에 대한 비교 분석이 필요하다. 예를 들어, 동번호에 따라 매매가의 변동성이 크므로 신중한 판단이 요구된다.
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3. 광명역세권휴먼시아4단지 2025년 5월 전세 및 월세 시세
전세와 월세 시장은 매매 시장과는 또 다른 구조를 이룬다. 일반적으로 전세는 매매가의 약 60-80% 수준에서 형성되며, 월세는 이러한 전세 대출에 따라 달라진다. 2025년 5월의 전세 및 월세 시세는 다음과 같다.
| 동 번호 | 평수 | 층수 | 방향 | 전세 가격 | 월세 가격 |
|---|---|---|---|---|---|
| 410동 | 113.34㎡ | 10/19 | 남동향 | 3억 8,000만 | 1억/140 |
| 412동 | 113.29㎡ | 11/18 | 남동향 | 4억 5,000만 | – |
| 402동 | 99.9㎡ | 7/10 | 남향 | – | 5,000/160 |
전세와 월세의 안정성은 띠는 것으로, 신규 입주자가 원하는 조건에 맞춰 개인의 장기계획을 세울 수 있는 기회가 제공된다. 예를 들어, 월세의 경우 빠른 입주가 가능하다는 장점이 있어, 유동적인 라이프스타일을 가진 사람들에게 인기가 많다.
이는 특히 서울과 가까운 광명으로의 통근자들에게 높은 경쟁력을 제공하게 되며, 각 세대의 주거 환경과 기반시설에 따라 세입자에 대한 수요도 크게 달라진다.
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결론
경기도 광명시 소하동 광명역세권휴먼시아4단지의 아파트 시세는 지역 특성에 기인하여 비교적 안정적이며, 전세와 월세 역시 적절한 가격 형태를 유지하고 있다. 아파트의 크기, 방향, 층수 등에 따라 다양한 선택지를 제공하며, 수요에 따라 시세가 충분히 변동할 수 있으므로 투자자 및 세입자 모두 철저한 시장 조사 및 분석이 요구된다.
이와 같은 정보를 바탕으로 당신의 주거 선택과 투자 결정을 보다 신중하게 내리길 바란다. 앞으로도 부동산 시장의 변화를 지켜보며 최적의 시기를 찾아보시기를 권장한다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 광명역세권휴먼시아4단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 5월 기준으로 평균 매매가는 약 7억에서 8억 사이이며, 전세는 약 4억에서 5억 수준으로 형성되어 있습니다.
Q2: 이 아파트 단지가 위치한 광명시는 어떤 도시인가요?
답변2: 광명시는 서울과 가까운 경기도 서쪽에 위치한 도시로, 개발과 주거 안정성이 높은 지역입니다.
Q3: 광명역세권휴먼시아4단지의 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 서울지하철 1호선과 가까운 근거리에 위치하여 이동이 매우 편리합니다.
Q4: 매매 시세는 시간이 지나면서 어떻게 변동하나요?
답변4: 부동산 시장은 다양한 외부 요인에 따라 변동성이 큰 특징이 있어, 지속적인 관심과 정보 분석이 중요합니다.
Q5: 전세와 월세는 어떤 기준으로 선택해야 하나요?
답변5: 자신의 개인 상황에 맞게 선택하는 것이 중요하며, 빠른 입주가 필요할 경우 월세가, 장기 거주를 계획할 경우 전세가 유리할 수 있습니다.
경기도 광명시 소하동 광명역세권휴먼시아4단지 아파트 시세 정보와 전망
경기도 광명시 소하동 광명역세권휴먼시아4단지 아파트 시세 정보와 전망
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